🏠 Главные новости рынка недвижимости на 21 сентября 2026 года
🏠 Главные новости рынка недвижимости на 21 сентября 2026 года 🚇 Оранжевая ветка метро может дойти до Мытищ В течение ближайших пяти лет планируется продление Калужско-Рижской линии метро в сторону Мытищ Для рынка недвижимости это важная новость - появление новой транспортной доступности обычно повышает привлекательность локации и интерес покупателей к районам, которые раньше были менее удобны для ежедневных поездок 💰 Ещё 157 млрд рублей направят на льготную ипотеку Правительство дополнительно направит 157 млрд руб. на программы ипотечного кредитования с господдержкой Почти 66 млрд руб. из этой суммы предусмотрено на «Семейную ипотеку», около 6 млрд руб. - на Дальневосточную и Арктическую ипотеку, ещё порядка 85 млрд руб. - на субсидирование ставок по ранее оформленным кредитам в рамках завершившейся программы «Льготная ипотека» И вот здесь особенно интересно, потому что с 1 октября мы все тревожно ожидаем изменения условий по «Семейной ипотеке» Но государство продолжает выделять новые транши на программу, а значит, сама «Семейная ипотека» никуда не исчезает и продолжит работать Вопрос сейчас именно в том, какими будут новые условия и для кого они останутся наиболее выгодными 🏠 ИЖС без эскроу могут запретить ЦБ предлагает в дальнейшем выдавать ипотеку на строительство частных домов только с использованием эскроу-счетов Цель - защитить покупателей от ситуации, когда подрядчик не выполняет обязательства, а у человека остаётся и недостроенный дом, и ипотечный долг При этом для льготной ипотеки на ИЖС использование эскроу уже является обязательным 🏢 Аренда до конца года: сильного снижения пока не ждут Высокие ставки по ипотеке заставляют часть покупателей откладывать приобретение жилья и выбирать аренду На фоне сезонного спроса арендные ставки уже выросли примерно на 15-20%. После окончания высокого сезона сильного снижения эксперты не ожидают При этом хороший объект с адекватной ценой и качественным ремонтом по-прежнему может собирать сразу несколько желающих 📊 А теперь немного о ценах - но уже конкретно про Москву Общероссийские цифры часто не отражают реальную картину московского рынка По данным за август, средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы составила около 694,5 тыс. руб., рост за месяц - 2,1% На вторичном рынке средняя цена была около 598,7 тыс. руб. за м², прибавив за месяц 5,4% При этом в массовом сегменте новостроек Москвы средневзвешенная цена заметно ниже - около 426,6 тыс. руб. за м², рост за год составил 17% То есть говорить просто «квадрат в Москве стоит столько-то» не совсем корректно - слишком сильно всё зависит от сегмента, района и конкретного проекта 🏡 Квартира или частный дом - где больше площади? А вот эта статистика уже по всей России В среднем загородный дом имеет площадь в 1,5-2,6 раза больше, чем квартира на вторичном рынке Типичная квартира - около 49-52 м², тогда как площадь загородного дома чаще составляет 100-140 м² При этом в ряде регионов квадратный метр частного дома может стоить в 2-3 раза дешевле вторичного жилья Особенно заметна такая разница на Юге России и Северном Кавказе 🔥 Главное на этой неделе: рынок продолжает перестраиваться - государство увеличивает финансирование льготных программ, Москва показывает рост цен, правила ИЖС становятся более защищёнными для покупателей, а аренда остаётся востребованной Если планируете покупку квартиры, сейчас особенно важно смотреть не только на цену объекта, но и на ипотечную программу, размер первоначального взноса, скидки и перспективы конкретной локации Оставайтесь на канале - здесь разбираем главные изменения рынка и реальные возможности для покупателей А если вы сейчас выбираете квартиру - записывайтесь на бесплатную консультацию, разберём вашу ситуацию и посмотрим, какие варианты есть на рынке именно под ваш бюджет 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #новости