🗣️ «Хочу свою квартиру. Надоело платить за съём»
🗣️ «Хочу свою квартиру. Надоело платить за съём» Знакомо? 📌 Дано: Есть 4 500 000 ₽ Аренда - 50 000 ₽/мес И каждый месяц ощущение, что просто «кормлю чужого дядю» Логика обычно такая: «Своих денег не хватает - буду копить» Но давайте честно А если не ждать? А если принять решение сейчас? Разбираю 2 стратегии 👇 1️⃣Вторичка Стоимость студии в МО - около 8 500 000 ₽ Первый взнос: 4 500 000 ₽ Ставка: ~18,4% Платёж: 61 978 ₽/мес Плюсы: ➖ сразу заехали и живёте ➖ больше нет аренды ➖ платите уже за своё ➖ можно поторговаться Минусы: ➖ вторичка - это всегда «лотерея» ➖ продавец, история квартиры, риски ➖ ремонт не под вас ➖ кто-то уже жил ➖ возможные «сюрпризы» по состоянию ➖ дополнительные вложения в мебель/технику 2️⃣Новостройка (субсидированная ставка) Стоимость студии в Москве - 11 700 000 ₽ Первый взнос: 2 450 000 ₽ Ставка: 5% на 5 лет Платёж: 54 367 ₽/мес Ключи - через 20 месяцев Что важно За эти 20 месяцев: 54 367 × 20 = 1 088 000 ₽ Это не «потерянные деньги» Это вложение в свою квартиру Итого: ➖ 2 450 000 ₽ - первый взнос ➖ 1 088 000 ₽ - платежи до ключей = 3 538 000 ₽ вложено в свою квартиру И ещё остаётся около 1 млн ₽ на ремонт и обустройство Плюсы: ➖ квартира в Москве ➖ метро ~6 минут ➖ новый ремонт «под себя» ➖ никто не жил ➖ минимальные риски (покупка у застройщика) Минусы: ➖ нужно подождать 20 месяцев ➖ цена выше, чем на вторичке 📌 И вот главный момент В первом варианте вы сразу живёте Но берёте на себя риски и высокий процент Во втором - ждёте Но входите в более качественный актив 📌 Вопрос не в том, что лучше Вопрос - что подходит именно вам Но точно не работает стратегия: «подожду ещё немного» Потому что пока вы ждёте - рынок не ждёт вас Если у вас сейчас те же мысли: «хочу свою квартиру, надоело снимать» Пишите Разберём вашу ситуацию и найдём вариант 👇 💬 @aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬 Канал в MAX