ALMA | Недвижимость

Не знаем как Вы, а мы очень ждем, когда завершат проект Зоопарка и мы сможем его посетить. И самое главное, что у животных появится новый дом, где за ними будут ухаживать 💙

🚇 «Здесь скоро будет метро» В Петербурге эта фраза иногда живёт дольше, чем ипотека. И работает она отлично: метро будет → район станет удобнее → квартиры подорожают → надо брать сейчас. Но есть нюанс. «Метро планируется» и «метро открыто» — вообще не одно и то же. Например, на севере Приморского района сейчас действительно строят две станции — «Богатырскую» и «Каменку». Тоннель уже пройден, стройка идёт. Текущий официальный ориентир открытия — 2029 год. То есть это уже не просто красивые точки на перспективной схеме. Но даже здесь мы бы не покупали квартиру так, будто метро уже у дома. 💰 Деньги вы отдаёте сегодня. 🚇 Метро получаете потом. А ведь в Петербурге есть станции с куда более далёким горизонтом. Например: 🚝«Богатырская» и «Каменка» — ориентир 2029 🚝 «Пулково» — 2035 🚝 «С…

Почему первая квартира не должна быть идеальной? Главная ошибка — ждать, пока накопите на «квартиру мечты». Пока вы копите год-два, ликвидные проекты растут быстрее ваших накоплений. Вы откладываете 300-600 тысяч, а квартира дорожает на 2-3 млн. Мы с женой купили первую двушку в Мурино в конце 2020 за 6,5 млн (ПВ 1,3 млн). Сейчас она стоит 11,5 млн. С продажи получим 6,8 млн чистыми — этого хватит на первоначалку в районе, где действительно хотим жить. Первая квартира — это не мечта, а инструмент. Она должна вытащить вас из аренды и создать стартовый капитал для следующего шага. Главное правило недвижимости: покупать нужно было вчера. Если не успели — покупайте сегодня. Можно ждать падения цен еще 5 лет… или увидеть, как они вырастут в два раза. А вы уже купили свою первую квартиру ил…

И вот еще 3 совета - на что обращать внимание при покупке квартиры у застройщика 🏘️

+5

⬆️ В прошлом посте мы показали вам легендарную школу «Газпрома», а сегодня знакомим с тремя проектами, которые находятся буквально в шаговой доступности от неё. Каждый из них — уникальная вселенная со своим характером: 💨 Брусника «Северный ветер» — настоящий город для семейной жизни. Здесь всё продумано до мелочей: свой садик и школа на территории, просторные планировки, где хватит места каждому, и невероятное наполнение двора. Вишенка на торте — отдельно стоящие Сити-Вилы для тех, кто ценит приватность за городом, оставаясь в мегаполисе. 🏙️ Башни Element — это архитектурный космос без аналогов в Петербурге. Пять элегантных башен, 70% квартир с панорамными окнами и бескрайним видом на Финский залив. Главная фишка — небесный мост между корпусами с закрытым пространством для отдыха резид…

Видео

Посмотрели видео? 👆🏻 А теперь главный вопрос: зачем вообще покупать апартаменты в бывшей фабрике? 👀 Потому что красивый кирпич и история XIX века — это приятно. Но недвижимость всё-таки покупают не ради красивой легенды. У «Светоча» есть моменты, за что можно оценить помимо истории 📍 Петроградская сторона Не новая локация, которой ещё предстоит когда-нибудь стать удобной, а уже сформированный район Петербурга. 🏭 Не типовая новостройка Исторические корпуса дают проекту характер, который довольно сложно повторить новым строительством. 🍽 Смешанный формат В проекте заявлены не только апартаменты, но и офисы, рестораны, фитнес и SPA. То есть идея — не просто сделать ещё один закрытый жилой комплекс. 💰 И самое интересное — кому такой объект вообще подходит. Для собственного прожива…

Семейная ипотека меняется. Что важно знать? ‼️ Если один ребёнок до 7 лет — ставка 12%, лимит 12 млн. Двое детей — 10%, до 15 млн. Трое — 8%, до 18 млн. Четверо — 6%, до 18 млн. Пятеро и больше — 4%, до 18 млн. Но есть важное исключение: при первоначальном взносе от 50% ставка — 6% на весь срок независимо от количества детей. Если в первый год погасить кредит до 50% стоимости жилья — ставка также снижается до 6%. При рождении следующего ребёнка ипотеку можно рефинансировать по новой ставке. Для семей с ребёнком-инвалидом — до 6%, а на покупку или строительство частного дома сохраняется ставка 6%. Срок господдержки — максимум 15 лет.