От прав арендаторов до обязанностей муниципалитетов: основные правила ВС о самовольных ... — 14 июля 2026 г. в 13:00:04.513
От прав арендаторов до обязанностей муниципалитетов: основные правила ВС о самовольных постройках. Комментарий Максима Попова для Право.ru ⚖️ Президиум ВС утвердил тематический обзор практики по делам о самовольном строительстве. Прокурор подал иск против Росимущества и нескольких собственников и потребовал признать объекты капитального строительства самовольными постройками и снести их. Проблема была в том, что вид разрешенного пользования земель изменили незаконно: это сделали через дополнительные соглашения к договору аренды без соблюдения предусмотренной процедуры. Суды решили, что таким образом ответчики вывели участки из сельскохозяйственного оборота, чтобы дальше построить на них недвижимость, продать ее и получить незаконное обогащение вопреки интересам РФ. Поэтому здания признали самовольными постройками. По мнению советника Практики недвижимости и строительства ALUMNI Partners Максима Попова, ВС в пунктах 7 и 8 обзора разграничил последствия утраты права на землю в зависимости от того, что послужило основанием для такой утраты: нарушение частного (постройка не самовольная) или публичного (постройка самовольная) интереса. Это вполне предсказуемо, учитывая тенденции правовой политики, проявляющиеся с осени 2025 года, – считает юрист. Подробнее на Право.ru 🔗 #APL_media