Как купить квартиру и не остаться без денег и крыши над головой: 20 правил от ВС. Комме... — 14 июля 2026 г. в 10:00:02.291
Как купить квартиру и не остаться без денег и крыши над головой: 20 правил от ВС. Комментарий Марины Ивановой для Право.ru ⚖️ Верховный суд обобщил практику по делам об оспаривании сделок с жильем. В одном из споров финансовый управляющий оспаривал продажу квартиры должника. Он настаивал, что сделка причинила вред кредиторам, так как жилье продали слишком дешево. Экспертиза подтвердила, что цена квартиры по договору отклонялась от стоимости похожих объектов на рынке более чем на 20%. Поэтому три инстанции удовлетворили иск управляющего и аннулировали сделку. ВС не согласился и заявил, что признавать сделку подозрительной только из-за отклонения от рыночной цены нельзя. Советник Практики разрешения споров и интеллектуальной собственности ALUMNI Partners Марина Иванова неоднозначно оценивает разъяснения ВС. Она указывает на риски осложнения защиты добросовестного контрагента банкрота, который заключил с должником сделку по рыночной цене. ВС указал, что нерыночная цена сделки с банкротом – не безусловный «приговор», который влечет автоматическую недействительность продажи. Следовательно, суд допускает, что в определенных ситуациях сделка по нерыночной цене правомерна. Но ведь это разъяснение можно толковать и в обратную сторону. И тогда сделку, которую совершили по рыночной цене или с небольшим отклонением от нее, с учетом неких обстоятельств могут признать недействительной, – отмечает эксперт. По материалам Право.ru 🔗 #APL_bankruptcy #APL_media