🏠 Как получить деньги вместо доли в квартире при разводе? Реальный кейс — 4 августа 2026 г. в 09:13:38.229
🏠 Как получить деньги вместо доли в квартире при разводе? Реальный кейс Раздел имущества после развода — это далеко не всегда деление квартиры «пополам» в натуре. Часто один из супругов остаётся жить в общем жилье, а второму нужна денежная компенсация. Делимся свежим кейсом из практики, который наглядно показывает, как правильно заявить такие требования в суде. 📝 Суть спора: Брак и развод: Супруги заключили брак в 2016 году, а уже в 2018 году официально развелись. Имущество: В период брака была куплена квартира в Калининграде (ул. Краснопрудная) стоимостью 6 300 000 рублей (по оценке экспертов). Нюанс: Квартира оформлена на мужа, и он продолжает в ней жить. Но покупалась она в ипотеку, где жена выступала созаемщиком. Кредит полностью погашен в 2021 году. ⚖️ Позиция закона: В силу ст. 34 СК РФ, неважно, на кого именно записана квартира. Если она куплена в браке за счет общих доходов (или в ипотеку, оформленную на обоих) — это совместная собственность. Доли супругов по закону признаются равными (ст. 39 СК РФ) — то есть по $1/2$ каждому. 🎯 Что мы требуем в исковом заявлении: Поскольку истице (бывшей жене) доля в праве не нужна, а бывший муж добровольно договариваться отказывается, мы обратились в суд со следующими требованиями: 📌Оставить квартиру в полной собственности бывшего мужа (так как он там проживает). 📌Взыскать с него денежную компенсацию в пользу бывшей жены за её $1/2$ долю — 3 150 000 рублей. 📌Взыскать все расходы: госпошлину (46 050 руб.) и расходы на оценку квартиры. 💡 Юридический лайфхак: Проблема с выпиской из ЕГРН Сейчас получить выписку из ЕГРН на чужое имя напрямую нельзя. Поскольку квартира оформлена на мужа, у истицы нет доступа к документу. Решение: Прямо в иске мы заявили ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ, чтобы суд самостоятельно истребовал эту выписку из Росреестра. 📋 Вывод: Если бывший супруг занял общую квартиру и «держит оборону», вы имеете полное право забрать свою долю деньгами через суд. Главное — правильно провести независимую оценку рыночной стоимости недвижимости перед подачей иска.