**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!**
**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!** В продолжение темы отрицательного КР СОИ хочу обратить внимание на один важный нюанс, о котором ГЖИ в своём посте умолчала. ### 🧮 Почему «минус» не может быть систематическим Отрицательный КР СОИ возникает, если сумма показаний ИПУ превышает объём по ОДПУ, вот вам и появляется «минус». Но этот «минус» **не может быть постоянным**. Почему? **Если ОДПУ исправен и система работает штатно**, объём по ОДПУ всегда должен быть **больше** сумме ИПУ, потому что часть ресурса неизбежно уходит на общедомовые нужды. Систематический «минус» — это не норма, а сигнал о неисправности прибора ОДПУ, ошибках в передаче показаний ИПУ или других проблемах. ### 📜 Что говорят НПА, и обязанность РСО передавать показания ИПУ Если в доме заключены прямые договоры с РСО, и жители передают показания ИПУ напрямую в РСО, то у РСО возникает **прямая обязанность** передавать эти показания в УК. **Нормативная база:** - **Часть 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ** — при заключении прямых договоров ресурсоснабжающие организации обязаны направлять УО и ТСЖ информацию о показаниях ИПУ, переданных собственниками. - **Подпункт «е(1)» пункта 18 Правил № 124** — такая же обязанность поставщика ресурсов прописана и в этом документе. - **Пункт 27 Правил № 124** — РСО обязана предоставлять УК информацию о поступивших платежах и задолженности, в том числе с разделением по индивидуальному потреблению и потреблению на СОИ. То есть РСО не может просто взять и «забыть» передать показания, она обязана это делать, и УК вправе требовать эти сведения для анализа и контроля. ### ❓ О чём умолчала ГЖИ? ГЖИ правильно разъяснила порядок учёта отрицательного КР СОИ. Но она **не сказала главного** — что систематический «минус» — это **аномалия**, которую нужно исследовать, а не просто «учитывать в следующих периодах». И что для этого УК нужны данные от РСО, которых часто нет. Когда УК не получает показания ИПУ от РСО, она не может проверить корректность начислений. В такой ситуации «минус» становится не инструментом перерасчёта, а **чёрным ящиком**, в котором может быть что угодно: ошибки, манипуляции или просто технические сбои. ГЖИ дала рекомендацию, но не указала, **как быть УК в условиях, когда РСО систематически не передаёт показания**. А это, на мой взгляд, самая острая проблема на сегодня. ### 🚨 Проблема в Благовещенске: систематическое непредоставление информации Ситуация с передачей показаний ИПУ от РСО в УК носит **систематический характер**. Информация от РСО в адрес УК попросту не поступает. **Это просто ноль информации. Вообще.** УК не имеют возможности контролировать начисления, проверять корректность объёмов КР СОИ и анализировать расход ресурсов. В такой ситуации любая ошибка или манипуляция со стороны РСО остаётся незамеченной, а ответственность за перерасчёты и жалобы жителей ложится на УК. ### ⚖️ Что делает Ассоциация «Амурская Ассоциация УК ЖКХ» по данному факту в защиту своих членов Ассоциации, обратилась в **Областную прокуратуру** с требованием провести проверку систематического непредоставления РСО показаний ИПУ в адрес управляющих компаний. На данный момент ответа от прокуратуры нет. Как только он будет получен — мы его опубликуем и проинформируем всех членов Ассоциации. ### 📌 Ну и практический вывод для УК 1. **Систематический «минус» — это аномалия**, а не норма. Он не может быть постоянным расходом на СОИ. 2. **Требуйте от РСО передачи показаний ИПУ.** Это ваше законное право, Если РСО игнорирует — фиксируйте факты и обращайтесь в надзорные органы. "Если вам потребуются подготовленные документы в соответствии с НПА, обращайтесь в Ассоциацию мы вам их предоставим т. 8-914-550-20-12 Остались вопросы или предложения делитесь в комментариях.* 🔥 Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. "Если ваша УК не в профильной команде Ассоциации, тогда вам к нам, мы своих не бросаем, а помощь всегда прейдёт!" **С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш** 😉