Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🔥
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🔥 С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, которые официально разрешают использование объектов микрогенерации в многоквартирных домах. Речь идёт о небольших солнечных панелях, ветрогенераторах и других установках, вырабатывающих электроэнергию для собственных нужд. ⚡ Что именно меняется 1. Снимается прямой запрет на микрогенерацию в МКД Ранее законодательство прямо запрещало использовать объекты микрогенерации в многоквартирных домах. С 1 сентября этот запрет отменяется. 2. Отмена ограничения по мощности Если раньше максимальный объём электроэнергии, которую можно было передавать в сеть, был ограничен 15 кВт, то теперь этот показатель будет определяться Правительством РФ отдельными нормативными актами. По оценкам экспертов, лимит может вырасти до 150–300 кВт. 3. Крыша и фасад — общее имущество Оборудование микрогенерации, размещённое на крышах и фасадах МКД, входит в состав общего имущества собственников. ❓ Что пока не решено Главная проблема — механизм ещё не готов. Правительству предстоит разработать: · порядок размещения оборудования на крышах и фасадах МКД; · случаи и условия размещения объектов микрогенерации, входящих в состав общего имущества; · механизм подключения установок и правила расчётов за произведённую электроэнергию. Как отметил аналитик Центра стратегической поддержки отечественных технологий Константин Руденский: «Это означает принципиальную возможность для жителей разместить оборудование на доме, но пока не готовый механизм». 💡 Что это значит для УК и жителей Для управляющих компаний: 1. Ждите подзаконных актов. Пока порядок не утверждён Правительством, говорить о массовой установке панелей преждевременно. 2. Готовьтесь к изменениям в договорах управления. Если собственники решат установить оборудование, это потребует внесения изменений в договор управления и решения общего собрания. 3. Контролируйте сохранность общего имущества. Крыша и фасад — общее имущество. Любые работы по установке оборудования должны проводиться с соблюдением требований безопасности и с согласия всех собственников. Для жителей и председателей МКД: 1. Возможность появилась, но порядок не утверждён. Не торопитесь с установкой — дождитесь правил. 2. Потребуется решение общего собрания собственников (ОСС). Так как оборудование размещается на общем имуществе, решение должно быть принято большинством голосов. 3. Вопрос с окупаемостью остаётся открытым. Установка солнечных панелей — недешёвое удовольствие. Экономический эффект будет зависеть от тарифов и условий продажи излишков электроэнергии. 📌 Итог Новый закон — важный шаг в развитии микрогенерации в жилом фонде. Однако, как часто бывает, рамки появились, а содержания пока нет. Основные подзаконные акты ещё предстоит разработать Правительству. Ждём конкретных правил игры. Делитесь мнением в комментариях. 🔥 Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. "Если ваша УК не в профильной команде Ассоциации, тогда вам к нам — мы своих не бросаем, а помощь всегда придёт!" С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉 📞 8-914-550-20-12