АА

"Амурская Ассоциация УК ЖКХ"

Недвижимость, ремонт, стройка · 15 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!**

**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!** Сразу оговоримся: этот материал — шутка. Но, как известно, в каждой шутке есть доля истины. Мы ни в коем случае не хотим обидеть ГЖИ Амурской области — они честно выполняют свою работу. Просто иногда формулировки в официальных отчётах звучат настолько… специфично, что не обратить на это внимание невозможно. 😄 Итак, ГЖИ Амурской области снова радует нас своими отчётами. На этот раз в поле зрения попала управляющая организация ООО «АВК-2». Жители дома на Мухина, 9 пожаловались на ненадлежащее содержание общего имущества. И ГЖИ, конечно, не осталась в стороне — провела инспекционный визит и нашла целый букет. Разберём по пунктам. 🤣**✔️ Частичное переувлажнение грунтового пола в подвальных помещениях №№ 1, 2** «Частичное переувлажнение» — это как «немного беременна». Либо пол мокрый, либо нет. Но формулировка красивая, согласитесь. А главное — почему-то не указано, откуда взялась влага. Может, это грунтовые воды? Или протечка? Или просто подвал — это подвал? **✔️ Отсутствие освещения в подвальном помещении № 1** Света нет. Совсем. Но интересно: а кто-то вообще проверял, что там за подвал? Может, там и ходить некому? Но нет — ГЖИ знает, что освещение должно быть. И точка. **✔️ Наличие коррозии на трубах системы канализации в подвальном помещении № 1** Коррозия на трубах канализации. А вы знали, что канализационные трубы вообще-то должны быть металлическими? Нет? Ну, теперь знайте. А если они ржавые — это уже нарушение. Хотя, возможно, им просто лет 40, и они дышат на ладан. Но кого это волнует? **✔️ Наличие течи системы горячего водоснабжения в подвальном помещении № 2** Вот это уже интересно. Течь ГВС — это общедомовое имущество или зона ответственности РСО? Если труба до стены дома — это одно, если внутри дома — другое. Но ГЖИ, судя по всему, решила не разбираться. Просто зафиксировала: течь есть, значит, УК виновата. **✔️ Частичная неисправность фасада (наличие трещин)** Трещины на фасаде. Частичные. А могут быть полностью неисправные трещины? Или они всё-таки бывают только частичные? Философский вопрос. **✔️ Частичная неисправность цоколя (разрушение, отслоение отделочного слоя)** Цоколь тоже частично неисправен. Разрушение и отслоение. А что, бывает целостное разрушение? Видимо, да, если очень постараться. **✔️ Наличие следов течи на стенах в местах общего пользования (подъездах)** Следы течи в подъездах. Ну, это классика. Кровля течёт, стены мокнут. Но кто должен чинить кровлю? УК. А кто проверяет кровлю? ГЖИ. А кто должен был заметить это раньше? Тоже ГЖИ. Но заметили только сейчас — когда жители написали. **✔️ Наличие темных пятен на стенах в жилых помещениях №№ 17, 18** Вот это — вишенка на торте. Тёмные пятна в **жилых помещениях**. То есть в квартирах. И это, по мнению ГЖИ, тоже нарушение со стороны УК. Серьёзно? Давайте разберёмся. **Что это за пятна?** ГЖИ не уточняет. Может, это плесень от сырости? Может, следы протечки с кровли? Может, просто обои отклеились и потемнели от времени? А может, собственники сами что-то разлили? Никаких пояснений нет. **И Как УК должна их устранить?** Тоже не указано. ГЖИ просто констатирует: пятна есть — уберите. А как? Зайти в квартиру и переклеить обои? А если собственник не пустит? А если это его личное имущество, и он сам виноват? А если это последствия протечки, которую УК уже устранила, а пятна остались? **И главное:** почему ГЖИ не указывает способ устранения? Потому что не знает? Или потому что это не её дело — она только фиксирует, а УК пусть сама догадывается? Получается, ГЖИ видит пятна в квартире, но не понимает, откуда они. И требует от УК их устранить. А УК должна догадаться, что имела в виду ГЖИ. Квест, однако. 🤷‍♂️ **📌 Предписание — до 30.09.2026** И вот финал: ГЖИ выдала предписание об устранении всех этих нарушений **до 30 сентября 2026 года**. Напомним, сегодня 15 сентября. То есть у УК есть **две недели**, чтобы: - осушить подвал; - провести свет; - заменить канализационные трубы; - устранить течь ГВС;