АА

"Амурская Ассоциация УК ЖКХ"

Недвижимость, ремонт, стройка · 14 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!**

**Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!** Хорошие новости из Благовещенского городского суда. Ассоциация помогла управляющей компании «Золотой ключ» выиграть дело у ГУ МЧС России по Амурской области. Рассказываем, как это было коротко. ## 🧯 Что вменяли УК МЧС составило протокол по ч. 2.1 ст. 20.4 КоАП РФ — повторное нарушение требований пожарной безопасности на объектах высокого риска. В списке нарушений было почти всё: отсутствие аварийного освещения, закрытые плёнкой датчики, мебель на путях эвакуации, неукомплектованные пожарные краны, отсутствие проектной документации на сигнализацию, неокрашенные электрощиты и многое другое. Штраф для юрлица по этой статье — от 400 до 800 тысяч рублей. ## ⚖️ Что сделала Ассоциация Ассоциация подготовила для УК возражение на протокол. Ключевой аргумент: **дело возбуждено по результатам обязательных профилактических визитов, а это не контрольное мероприятие.** Согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ, дело по ст. 20.4 может быть возбуждено только после контрольного (надзорного) мероприятия. Профилактический визит — это не проверка, а профилактика (ст. 45 Федерального закона № 248-ФЗ). По итогам такого визита можно выдать предписание, но не возбуждать административное дело. Доказательства, полученные в рамках профилактического визита, недопустимы. ## 🏛️ Что решил суд Судья Благовещенского городского суда Т.С. Астафьева согласилась с доводами Ассоциации. В постановлении указано: обязательный профилактический визит не может быть отождествлён с контрольными мероприятиями, а возбуждение дела исключительно по его итогам законом не предусмотрено. Все доказательства МЧС (акты визитов, протоколы осмотров, фотоматериалы) признаны недопустимыми. **Производство по делу прекращено за отсутствием состава правонарушения.** ## 💎 Итог Это важный прецедент. Он показывает: даже если МЧС выявляет нарушения, процедура должна соблюдаться. Профилактический визит — не проверка, и наказывать по его итогам нельзя. Ассоциация готова помогать своим членам в таких спорах. Если вашей УК вменяют нарушения по итогам профилактических визитов — обращайтесь, разберёмся. **Остались вопросы? Пишите, разберём.** 🔥**Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ.** *«Если ваша УК не в профильной команде Ассоциации, тогда вам к нам — мы своих не бросаем, а помощь всегда придёт!»* **С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш** 😉 **📞 8-914-550-20-12**