Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! Продолжаем разбирать отчёт по УК «Золотой ключ». Прокуратура проверила два дома, ГЖИ оштрафовала директора на 50 000 рублей. Но чем конкретно провинилась УК — из документа не ясно. 🤷♂️ Разберём по пунктам. 📋 МКД 14/13 «Подвальное помещение захламлено» — чем захламлено? Не указано. Может, велосипед кто-то поставил. Может, старые трубы, которые УК готовит на замену. Где фото? Где перечень предметов? Нет. «Частичное подтопление канализационными стоками» и «следы переувлажнения пола» — это два отдельных нарушения или одно? Если подвал подтопило, он и переувлажнён. Зачем два раза? И как это выглядит на момент проверки — вода стоит или уже высохло? Не ясно. «Отсутствует теплоизоляция трубопроводов ГВС» — а она по проекту была? Если проект не предусматривал изоляцию — её отсутствие не нарушение. УК не обязана доукомплектовывать дом тем, чего там никогда не было. Но в документе об этом — ни слова. «Негерметичность и коррозия розлива ГВС» — дому сколько лет? 30? 40? 50? Если трубы изношены до предела — может, им уже капремонт положен, а не текущий? Но ГЖИ видит коррозию — и сразу виновата УК. «В подъезде № 2 отсутствует теплоизоляция стояка ГВС» — это флагман нарушения. 🏆 Опять: по проекту она есть или нет? Никто не знает. Может, её там отродясь не было. «Неисправность фасада дома» — что за неисправность? Трещина? Отслоение? Провал? Нет уточнений. Просто «неисправность». Как будто фасад — это лампочка, которая перегорела. «На детской площадке используется оборудование, не обеспечивающее безопасность детей» — вот это лучший пункт. Какое оборудование? Не указано. Может, сломанные качели. А может — лом и лопата, забытые дворником. Но ГЖИ решила не вдаваться в детали: «что-то не то» — и хватит. 🤣 📋 МКД 52 «Не проведена санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования» — уборка. А когда она должна была быть? По какому графику? УК, может, помыла в понедельник. А пришли с проверкой в пятницу — и увидели мусор, который нанесли сами жители. Но виновата УК. 🧹 «Повреждения входных дверей (окон)» — как повреждены? Кто повредил? Когда? Нет ответов. Может, жители сломали. Но отвечать — УК. «Отсутствуют ручки на дверях» — ручки могли снять на время ремонта. Или их сломали жители. Но ГЖИ видит отсутствие ручек — и сразу штраф. Хотя стоило бы сначала выяснить, куда они делись. 🚪 «Лестничные марши не очищены от мусора» и «уборка не произведена» — опять уборка. Опять без конкретики. Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят. Но ГЖИ считает иначе. 🧹 💎 Итог Прокуратура отреагировала на жалобы — это её работа. ГЖИ оштрафовала — это её полномочия. Всё в рамках закона. Но качество оформления — ниже плинтуса. Ни конкретики, ни доказательств, ни ссылок на проект. Просто список: «захламлено», «повреждено», «отсутствует», «неисправно». И штраф 50 000 рублей. 🙏 Мы никого не хотели обидеть Уважаемые коллеги из надзорных органов! Мы ни в коем случае не хотим вас обидеть или поставить под сомнение вашу работу. Вы делаете важное дело. Но, прежде чем наказывать, может, стоит сначала поговорить и договориться? Потому что штраф — это деньги жителей. Да-да, те самые деньги, за счёт которых УК и устраняет неисправности. Штраф не создаёт новую трубу, не вешает ручку на дверь и не ремонтирует фасад. Он просто изымает средства из оборота, которые могли бы пойти на устранение тех самых замечаний. Получается парадокс: сначала УК штрафуют за то, что что-то не сделано, а потом у неё становится меньше денег, чтобы это сделать. Логика? 🤔 Мы за конструктивный диалог. За то, чтобы сначала разобраться, потом — помочь, и только в крайнем случае — наказывать. И чтобы штраф был не самоцелью, а инструментом, который реально улучшает ситуацию, а не ухудшает её. Будем посмотреть, а время покажет. 😉 Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉