Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации!
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! Минстрой России выпустил письмо от 28.08.2026 № 53476-АФ/04, в котором разъяснил ситуацию с муниципальным жилищным контролем. Вокруг этого вопроса возникла юридическая коллизия. Разбираемся. ⚖️ В чём суть коллизии Федеральный закон от 20.02.2026 № 23-ФЗ упразднил муниципальный жилищный контроль с 1 сентября 2026 года. Полномочия передали региональным органам ГЖН. Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ, напротив, должен был вернуть муниципальный жилищный контроль с 1 января 2028 года. Получилось противоречие: один закон отменял контроль, другой — возвращал. Причём норму 33-ФЗ признавали утратившей силу ещё до момента её вступления в силу — это и есть та самая юридическая некорректность. 📜 Что разъяснил Минстрой Ведомство подтвердило: Закон № 23-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Понятие «муниципальный жилищный контроль» исключается из вопросов местного значения. Норму 33-ФЗ о возврате контроля с 2028 года признали утратившей силу с 1 января 2027 года — то есть ещё до того, как она должна была заработать. Как отметил Минстрой, признавать норму утратившей силу до момента её вступления в силу — некорректно. 📌 Итог Муниципальный жилищный контроль упразднён окончательно. Возврата к нему в 2028 году не будет. Все полномочия по надзору за жилищным фондом — у региональных ГЖН. Коллизия устранена, но осадок остался. Законодатели сначала приняли один закон, потом другой, а разбираться в этом приходится Минстрою и всем нам. Будем посмотреть, а время покажет. 😉 С уважением руководитель Дмитрий Гайдаш 🤷♂️