🏙 Рижский рынок и «Крестовский»: что планируют на Проспекте Мира.
🏙 Рижский рынок и «Крестовский»: что планируют на Проспекте Мира. Мещанский район и соседняя Марьина Роща привлекают внимание покупателей и инвесторов: близость к центру, развитая транспортная инфраструктура и преобразование старых территорий создают предпосылки для дальнейшего развития локации. Один из таких проектов — реорганизация территории Рижского рынка и универмага «Крестовский». 📍 Что известно о торгах. Власти Москвы планируют провести аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории на проспекте Мира, владения 82–92. Площадь участка — 3,21 га, начальная цена права на заключение договора — 155,4 млн рублей. Соответствующий документ опубликован 7 октября. Победитель займётся преобразованием территории в рамках программы КРТ. (msk1.ru, rb.ru) 🏗 Что может появиться на месте торговых объектов. Планы обновления этой площадки обсуждаются с 2023 года. Предусматривалось строительство до 170 тыс. кв. м недвижимости: гостиницы, офисных и торговых объектов, магазинов и кафе. Конкретные параметры будущей застройки, включая высоту и плотность, определят при подготовке документации по планировке территории. Поэтому говорить об окончательном облике проекта пока рано. (rbc.ru, restate.ru) 🌷 Что будет с Рижским рынком. Окончательное решение о сносе или реконструкции здания ещё предстоит определить. Утверждать, что рынок обязательно снесут, преждевременно. При этом условия проекта предусматривают сохранение вестибюля и других объектов станции метро «Рижская». (restate.ru) 🔎 Что это значит для покупателей недвижимости. На мой взгляд, преобразование территории может усилить привлекательность ближайших кварталов: новые деловые объекты и сервисы способны повысить спрос на жильё и аренду. Но само объявление о КРТ ещё не гарантирует роста цен. Для оценки конкретной квартиры нужно учитывать сроки реализации проекта, будущую плотность застройки, нагрузку на дороги и неудобства в период строительства. Поэтому при покупке здесь важно оценивать и сегодняшнее окружение дома, и то, как оно может измениться в ближайшие годы.