Продолжаем с повышением налогов на имущество.
Продолжаем с повышением налогов на имущество. Напомню, что многие ангарчане получили уведомления, где сумма налога на квартиры выросла в 3-5-7 раз. Это произошло из-за отмены налоговым органом ограничительного коэффициента. А отменили они его из-за того, что в середине 2025 года изменилась кадастровая стоимость. Причем у некоторых она даже снизилась, но из-за отмены коэффициента налог вырос. Разобрался с документами, на которые ссылается налоговая в ответах жителям. Это письма ФНС и Минфина от декабря 2025 года и кассационное определение Третьего кассационного суда от 24.06.2026 № 88а-9267/2026. Изучил всё целиком. Объясню простым языком, почему это НЕ про нас. Про письма ФНС и Минфина. Налоговая пишет: «изменилась кадастровая стоимость — значит, изменились характеристики объекта — значит, коэффициент 1,1 не применяется». Но в самих письмах сказано другое. Там написано: коэффициент 1,1 не применяется, если кадастровая стоимость изменилась «в связи с изменением характеристик» объекта. То есть не любое изменение стоимости, а именно то, которое связано с изменением характеристик. Это разные вещи. И ещё два момента, которые налоговая в ответах не цитирует. Первый. В письме ФНС от 15.12.2025 прямо написано: «Настоящее письмо носит сугубо информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм». То есть это не закон и не норма права. Ссылаться на него как на основание для отказа — нельзя. Второй. В том же письме ФНС сама признаёт: термины «актуализация сведений», «уточнение характеристик» не имеют исчерпывающего определения, что, по мнению самой ФНС, «препятствует выявлению налоговыми органами обоснованных и бесспорных условий их применения». Проще говоря — налоговая сама признаёт, что чётких критериев нет. А если в налоговом праве есть неясность — по закону она толкуется в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ). Про кассационное определение. Там ситуация вообще была другая. Собственник здания в Калининграде САМ обратился в Росреестр — уточнить сведения о количестве этажей. В ЕГРН значилось 5 этажей, по техпаспорту — 7. Сведения изменили. Кадастровая стоимость выросла. Налог тоже. Суд сказал: раз собственник сам инициировал изменение, и раз изменилась характеристика объекта (этажность), — коэффициент 1,1 не применяется. Почему это не наш случай: — в Ангарске собственники квартир никуда не обращались; — никаких заявлений в Росреестр не подавали; — изменения в ЕГРН внёс сам Росреестр; — изменилась не характеристика квартиры, а кадастровая стоимость ДОМА; — характеристики квартир — площадь, назначение, этаж, доля — не менялись. Более того: в прошлом году в аналогичной ситуации Росреестр в ответе одному из жителей прямо написал — «отсутствие изменений характеристик объекта налогообложения». То есть регистрирующий орган сам подтвердил: смена кадастровой стоимости и характеристик объекта это не одно и то же. Итог. Налоговая ссылается на письма, которые сами себя называют рекомендательными и в которых ФНС признаёт отсутствие чётких критериев. И на судебное решение по делу, где были совсем другие обстоятельства — собственник сам подал заявление, и менялась характеристика здания. К нашим квартирам это не относится. Если вам пришёл ответ со ссылкой на эти письма или на это определение — не сдавайтесь. Это не окончательный аргумент. Его можно и нужно оспаривать. Продолжаю держать в курсе.