Семейная ипотека — 2 сентября 2026 г. в 10:43:42.737
Семейная ипотека У семей с 1-2 детьми осталось меньше месяца на ставку 6% 🕥 Минфин официально подтвердил: Условия семейной ипотеки сохраняются без изменений до 1 октября 2026 года. Что будет после? Все обсуждаемые варианты, которые озвучивают в правительстве и Госдуме, говорят об одном: для части семей программа станет заметно дороже. Сейчас условия такие: - ставка 6% на весь срок - первый взнос от 20% - можно маткапиталом - лимит кредита 6 миллионов для регионов и 12 миллионов для Москвы, Питера и двух столичных областей. Что обсуждается с 1 октября. Главное: конец единой ставки 6%. По шкале, анонсированной на сайте Дом.клик, ставка будет зависеть от количества детей: - 10-12% для семьи с одним ребёнком - 8-10% с двумя - 6-8% с тремя - 4% с четырьмя детьми и более. Теперь экономика, просто в цифрах. Считаю на лимите для регионов, 6 миллионов на 30 лет. 1. Под нынешние 6%: платёж около 36 тысяч в месяц, переплата за весь срок около 7 миллионов. 2. Под обсуждаемые ~9% для семей с двумя детьми: платёж чуть больше 48 тысяч, полная переплата почти 11,5 миллионов. Разница: +12 тысяч к платёжу каждый месяц и плюс 4,5 миллиона переплаты. Это цена промедления. Кто торопится зря: многодетные семьи с четырьмя детьми и более, для них ставку обещают снизить вплоть до 4%. Кому надо ускориться прямо сейчас: семьям с одним и двумя детьми. Для них программа почти наверняка ухудшится. Почему пишу "почти" - летом 2026 года изменений не произошло, но сейчас, с учетом сигналов, вероятность изменений гораздо выше. И сочинская ложка дёгтя. Лимит 6 миллионов в нашем городе, где средний чек квартиры в новостройке перевалил за 16 миллионов, покрывает треть покупки. Работает комбинированная схема: 6 миллионов под 6%, остальное по рыночной. Но вот что важно: комбинированную ипотеку тоже обсуждают в списке на отмену. Так что если вы семья с одним ребёнком и присматриваете квартиру, сентябрь это ваш месяц. Одобрение банка по действующим правилам может сохранить условия даже при смене программы, уточняйте фиксацию ставки в своём банке. Разбираетесь, подходит ли вам семейная ипотека под конкретный объект в Сочи? Пишите, посчитаю реальный платёж по вашей ситуации 🤓