Сделал для вас краткий обзор объектов на побережье части Туапсинского района (Туапсе, Н... — 5 сентября 2026 г. в 09:21:39.667
Сделал для вас краткий обзор объектов на побережье части Туапсинского района (Туапсе, Небуг, Ольгинка) - от Туапсе до Джубги. Мысль: Деньги в недвижимости делаются там, куда ещё не приехали все, но уже пришли застройщики и госпрограммы. Это про локацию, от которой многие ещё пару лет назад отмахивались по причине "там нечего делать". А зря... Сейчас это один из самых горячих участков побережья по приросту инвестиций. Что строится: 1. В Агое компания «Метрикс» строит курорт из пяти корпусов на 1600 номеров, 24 миллиарда инвестиций. 2. Там же, в Агое, ГК «Ярус групп» возводит первый премиальный проект локации «Палаццо де Агой», ввод в 2029-м. 3. В Небуге - строится жилой комплекс бизнес-класса Ботаника 4. В Ольгинке - возводят достойный жилой комплекс Sun Hills 5. Там же в Ольгинке - новый гостиничный комплекс Cosmos Stay Olginka Moreol 4* При этом сюда заходят сетевые операторы: Cosmos, Alean и даже международная Domina. А еще в селе Георгиевское строится агротуристический кластер. Он будет состоять из 35 земельных участков. Проект включает строительство более 200 объектов капитального и некапитального строительства. Эти объекты будут служить для производства сельскохозяйственной продукции и обеспечат возможность принимать более 1 тыс. туристов в сутки. Планируется, что проект обеспечит около 700 новых рабочих мест. По данным аналитиков NF Group, на первичном рынке апарт-отелей района продаётся всего около тысячи лотов в десяти проектах. Средняя цена 730 тысяч за метр. Для сравнения, в Сочи аналогичный метр в апарт-отелях стоит 864 тысячи и это после недавней коррекции. Порог входа ниже, конкуренции меньше. Что касается квартир, то, несмотря на премиальный вектор, стоимость на них начинается от 5,5 млн рублей за маленькую студию. Доступность: Всё упирается в транспорт, и здесь два мегапроекта: - трасса «Южный кластер» Джубга-Сочи и - высокоскоростная железная дорога Москва-Сочи. Когда Джубга "станет ближе к Сочи" благодаря новой трассе, этот участок побережья переоценится. Да, строительство трассы сдвинули на год-два, но проект не отменён, и именно задержка даёт окно: цены пока не содержат премии за трассу. О рисках: Сам Туапсе портовый город со всеми соответствующими вытекающими "перспективами", а вот посёлки Небуг, Ольгинка, Новомихайловский и Джубга находятся южнее и для туристов на авто даже ближе по трафику от Краснодара и Ростова. Какой можем сделать вывод: Туапсинский район сегодня на той стадии, где Сочи был десять лет назад: инвесторы внутри, широкий рынок ещё нет. Кто заходит сейчас, покупает рост, а не текущее состояние. Море одинаково соленое, теплое и мокрое в любой точке побережья )) А на успех влияет как раз инфраструктура и доступность - первое усиленно развивается, а вот второе изначально уже есть Вот такие перспективы 🤓 Отели в этом районе - от 12,5 млн за лот Квартиры - от 5,5 млн Подробности ЗДЕСЬ