АТ

Ани Триумф

Бизнес · 22 апреля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Арендаторы тоже имеют право пользоваться территорией жилого комплекса

🏠 Арендаторы тоже имеют право пользоваться территорией жилого комплекса Базовое правило. Если вы снимаете квартиру в жилом комплексе, вы имеете право пользоваться общим имуществом дома — детскими и спортивными площадками, двором, подъездами и парковкой. Это предусмотрено ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ: общее имущество принадлежит всем собственникам помещений, и распоряжаться им можно только по решению общего собрания. 🤩Но! Даже если парковка или двор — часть общей территории, УК не может ограничивать въезд или доступ арендаторам, если они проживают там на законных основаниях. Ваш договор аренды — это основание для пользования всеми удобствами жилого комплекса. 📎 Если собственники или УК приняли решение «только для владельцев квартир» — его можно оспорить в суде. Судебная практика показывает, что такие ограничения признаются незаконными, ведь арендатор пользуется жильем на законных основаниях и имеет те же бытовые права, что и собственник.