#video — 27 мая 2026 г. в 18:00:20.241
#video #Застройщики #SMLT #PIKK #LSRG #ETLN #INGR #KFBA Сделала обзор-срез по сектору недвижимости #Застройщики российского рынка. Сектор продолжает оставаться под серьёзным давлением: — высокая ключевая ставка — падение продаж — дорогой корпоративный долг — снижение доступности ипотеки — ухудшение денежного потока у девелоперов На этом фоне всё больше компаний отказываются от дивидендов либо находятся под высоким риском их отмены. Что сейчас происходит в секторе: #SMLT Самолет Компания рекомендовала не выплачивать дивиденды за 2025 год. Ранее рынок уже обратил внимание на задержку купонных выплат по ряду облигаций, а также запрос льготного кредита у государства. Несмотря на заявления Минфина об отсутствии критических проблем, рынок продолжает внимательно следить за долговой нагрузкой и ликвидностью компании. #PIKK ПИК Также рекомендовал отказаться от дивидендов. Девелопер делает ставку на сохранение ликвидности и контроль долговой нагрузки. При этом компания уже пересматривала дивидендную политику и фактически ушла от прежней модели регулярных выплат. #LSRG ЛСР Ситуация пока остаётся неопределённой. Формального отказа от дивидендов нет, однако риски высокие на фоне падения прибыли, слабых продаж и роста долговой нагрузки. Многие инвесторы до сих пор воспринимают ЛСР как “дивидендного аристократа”, однако рынок быстро меняет отношение, когда сектор входит в сложную фазу цикла. #KFBA Инград Продолжает придерживаться максимально консервативной политики и не выплачивает дивиденды с 2021 года. После перехода под контроль Sminex компания сосредоточена на внутренней перестройке и развитии бизнеса. #ETLN Эталон Компания получила крупный чистый убыток, а рост процентных расходов на фоне высокой ставки серьёзно ухудшил финансовую картину. Совет директоров уже рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2025 год. В целом сектор недвижимости сейчас остаётся одним из самых чувствительных к высокой ставке в российской экономике. При этом технически по многим бумагам пока также нет полноценных разворотных структур. Часть эмитентов продолжает дозавершать коррекционные модели, а рынок всё ещё находится в фазе поиска долгосрочного дна. Тем не менее именно такие периоды впоследствии часто формируют сильные долгосрочные возможности — но для этого рынку ещё необходимо завершить текущую фазу цикла. Подробный разбор структур и сценариев по сектору — в видео. YouTube |Rutube | VK Бот Закрытого Канала (также в MAX), доступен Пробный Период Не является ИИР