ТОП-11 онлайн-проверок при сделках с недвижимостью. Ловите на всякий случай. — 7 августа 2026 г. в 10:48:33.944
ТОП-11 онлайн-проверок при сделках с недвижимостью. Ловите на всякий случай. Сделка — это не только подпись в договоре. Это ещё и куча проверок. Рассказываю, что и где смотреть, чтобы потом не было сюрпризов. 1️⃣Росреестр. Проверка характеристик объекта и обременений. Стоит запросить полную выписку из ЕГРН и историю перехода прав. Не ограничивайтесь экспресс-выпиской. 2️⃣Информация о многоквартирном доме. Узнайте всё про дом: год постройки, износ, планы по капремонту, судебные дела. Вдруг продавец что-то скрывает. 3️⃣Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Проверьте продавца как физическое лицо и как ИП. Банкротство продавца может привести к оспариванию сделки в течение 3 лет. 4️⃣Сайт ФССП. Проверьте наличие исполнительных производств. Если у продавца долги, которые он не платит, это может стать проблемой. 5️⃣Налоговые долги. Сервис «Узнай свою задолженность» на сайте ФНС. Нужен ИНН продавца. 6️⃣Кредитная история. Через Госуслуги запросите реестр БКИ. Потом по каждому «следу» на сайтах БКИ закажите полные отчёты. 7️⃣Официальный доход и стаж. Госуслуги или СФР. Извещение о состоянии индивидуального лицевого счёта. 8️⃣Судебные дела. Портал «Правосудие» или сайты районных судов. Узнайте, не фигурирует ли продавец в судебных процессах. 9️⃣Паспорт продавца. Проверьте на Госуслугах — не просрочен ли, не аннулирован ли, не числится ли в розыске. 1️⃣0️⃣Доверенность. Проверьте её на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если сделку закрывают по доверенности, обязательно проверьте, не отменяли ли её. 1️⃣1️⃣Супруг(а) продавца. Нужно выяснить, состоял ли продавец в браке на момент покупки квартиры. Закажите выписку из реестра ЗАГС или справку об отсутствии брака через МФЦ. Это минимальный набор проверок, который должен быть у каждого при покупке квартиры. Некоторые из этих пунктов (например, банкротство и долги) могут сделать сделку недействительной спустя время, поэтому лучше всё проверить заранее. Берите в закладки и пересылайте тем, кто покупает квартиру. 🧐 Написать нам Недвижимость с Анной Ермаковой