⚡️Семейная ипотека с 1 октября: что поменялось, кроме ставки!
⚡️Семейная ипотека с 1 октября: что поменялось, кроме ставки! Про то, что единая ставка 6% ушла в прошлое, уже все слышали. Но в новых правилах есть нюансы, из-за которых ставку можно потерять уже после сделки. ВАЖНО🔻 1️⃣ Новые ставки и лимиты (для Екатеринбурга и всех регионов, кроме столичных) ✔️1 ребёнок: 10% годовых, до 6 млн рублей ✔️2 ребёнка: 8%, до 8 млн ✔️3 ребёнка: 6%, до 10 млн ✔️4 ребёнка: 4%, до 10 млн ✔️5 и более: 2%, до 10 млн Действуют на новые договоры с 1 октября 2026 года. 2️⃣ Что обязательно — хотя бы одному ребёнку должно быть до 6 лет включительно — регистрировать ребёнка вместе с одним из родителей на дату сделки теперь не нужно — но нужно ежегодно подтверждать регистрацию по адресу купленного жилья в течение 5 лет 3️⃣ Ставка действует 15 лет, потом меняется После этого срока ставка станет меньшей из двух: ставка по договору + 4% или ключевая ставка на тот момент + 3%. 4️⃣ Когда всё равно можно получить 6% ✔️ ребёнок-инвалид до 18 лет ✔️ первоначальный взнос больше 50% ✔️ покупка индивидуального жилого дома (ставка остаётся 6% независимо от числа детей и региона) 5️⃣ Когда ставка снизится: ✔️родился ещё один ребёнок ✔️ребёнку установили категорию «ребёнок-инвалид» ✔️вы погасили основной долг до 50% за первый год ❗️Когда ставка вырастет: 🔻 нарушено правило однократности (одна семья - одна льготная ипотека) 🔻 нарушено правило взаимозависимости при покупке на вторичке 🔻 в кредитный договор не включили супруга или супругу 🔻 право на господдержку уже использовал другой родитель 🔻 выяснилось, что заёмщик на момент сделки был лишён родительских прав или отменено усыновление 🔻 не выполнено требование о регистрации в купленном жилье 🔻 любой участник сделки отозвал согласие *Важно: проверка идёт не один раз, а несколько лет подряд. Поэтому важно проверить все нюансы ДО подписания договора. Ну и помним, выгоды никуда не делись: даже при 10% семейная ипотека пока остаётся выгоднее многих рыночных предложений! Нужна помощь понять, подходите ли вы под условия, и посчитать платёж? Напишите нам, подскажем 🤝 Как у вас? 🔥 — уже оформили по старым условиям 😱— считаю, что выгоднее теперь ❤️— многодетная семья, у нас всё хорошо Написать нам Недвижимость с Анной Ермаковой