Семейная ипотека: что вызывает больше всего вопросов?
Семейная ипотека: что вызывает больше всего вопросов? Если про новые ставки и лимиты уже все поняли. Остались важные детали, на которые не все обратили внимание. 🔻Можно ли получить 6%, если детей меньше трёх? Да, в особых случаях. Подходит семья, где есть ребёнок-инвалид или один ребёнок младше 7 лет, и при этом выполняется одно из условий: ✔️ покупается дом (ИЖС), готовый дом или участок под строительство ✔️ первоначальный взнос от 50% ✔️ остаток долга снижен до 50% от стоимости жилья в течение 365 дней с даты подписания договора Или же субсидированная ставка от застройщика, за которую вам придётся заплатить. ❓ На какой срок можно взять ипотеку? Льготный процент только на 15 лет. Но ипотеку можно оформить хоть на 30 лет, если вам позволяет возраст. 🔻Что будет через 15 лет? Ставка вырастет, но не выше меньшего из двух значений: — ставка по договору + 4 п. п. — ключевая ставка + 3 п. п. (для ИЖС + 3,5 п. п.) 🖇️ Пример для Екатеринбурга. Два ребёнка, кредит 6 млн ₽ на 30 лет, ставка 8%. Платёж первые 15 лет около 44 тыс. ₽ в месяц. Допустим, через 15 лет ключевая ставка составит 8%. Тогда ставка по кредиту станет 11%, и платёж вырастет примерно до 52 тыс. ₽ 🔻Что с пропиской? Это новое правило. Теперь заёмщик обязан зарегистрироваться в купленном жилье не позднее 271-го дня (это примерно 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. И ещё: подтверждать регистрацию нужно ежегодно в течение 5 лет с даты выдачи кредита. ВАЖНО!Если забудете или не выполните это требование, банк сможет повысить ставку. Если остались вопросы по новым правилам семейной ипотеки, пишите в комментариях, всё разберём! Что думаете о новых правилах? 🔥 — правильно, что ужесточили, цены перестанут расти 😭— жалеем, что не успели по старым условиям Написать нам Недвижимость с Анной Ермаковой