⚖️ Миллионные долги за «коммуналку»: почему Верховный суд отправил дело на пересмотр?
⚖️ Миллионные долги за «коммуналку»: почему Верховный суд отправил дело на пересмотр? В центре судебного спора оказалась владелица квартиры, г-жа Тен Е.П., и её управляющая компания «Николаевский». УК обратилась в суд, утверждая, что за три года (с апреля 2021 по апрель 2024) у собственницы накопился внушительный долг: более 1,3 млн рублей основного долга и свыше 577 тысяч рублей пеней. 💸В чем суть конфликта? Ответчица не согласилась с цифрами. Она заявила, что: Часть долга уже вышла за рамки срока исковой давности. Расчет пеней произведен неверно, так как УК проигнорировала спецправила, установленные Постановлением Правительства РФ № 474. 📉Что решили суды первой и апелляционной инстанций? Районный суд Ростова-на-Дону частично встал на сторону УК. Он «отрезал» долг за период с 1 апреля по 10 мая 2021 года из-за истечения срока давности, но в остальном требования удовлетворил. Областной и кассационный суды оставили это решение в силе. В итоге с женщины взыскали около 752 тыс. рублей долга и почти 582 тыс. рублей пеней. 🏛️Почему вмешался Верховный суд? Собственница дошла до высшей инстанции, настаивая на ошибках в расчетах. Верховный суд РФ встал на её сторону и указал на серьезные недоработки: Ошибка в ставке: При расчете пеней необходимо было применять нормы Постановления № 474. Суды же, вероятно, использовали завышенную ключевую ставку (16%), тогда как закон требовал учитывать ограничение в 9,5% (по состоянию на 27 февраля 2022 года). 🧮Методика расчета: ВС подчеркнул: пени нельзя считать «общим котлом». Для каждого месяца просрочки важна своя сумма и свой период. Нельзя просто взять совокупный долг и начислить на него проценты — это ведет к искажению итоговой суммы. 🚫Логическая нестыковка: Суды исключили часть долга за 2021 год из-за срока давности, но «забыли» пересчитать пени, которые были начислены именно на эту (уже не подлежащую взысканию) часть задолженности. 🧐Итог: Верховный суд отменил предыдущие акты и направил дело на новое рассмотрение. Теперь нижестоящим судам предстоит заново «посчитать всё до копейки», строго соблюдая правила начисления пеней и учитывая сроки исковой давности. 🔄Мораль: даже если долг кажется очевидным, математическая точность и соблюдение специальных постановлений Правительства — обязательное условие для законного взыскания! 📝✅ Нужна помощь в борьбе с произволом? 🆘 Мы помогаем решать вопросы с ФССП, банками и сопровождаем процедуры банкротства. Ведем гражданские и административные дела любой сложности! Мы в ВК https://vk.ru/antipristav_help_club (Анти #Приставы #ФССП #БАНКРОТСТВО #Ведение дел) Присоединяйтесь для решения Ваших проблем и получения актуальной информации, ведем все гражданские дела. Мы в МАХ https://max.ru/antipristav_help_club