💡И снова о важности инфраструктуры отеля: В Сочи гостиницы с бассейнами и СПА реализу...
💡И снова о важности инфраструктуры отеля: В Сочи гостиницы с бассейнами и СПА реализуются на 25-35% быстрее, чем объекты без подобных сервисов. Совсем недавно писал здесь о важности инфраструктуры отеля и о том, на что инвестору необходимо обратить внимание при анализе таких проектов. Вот экспертные данные, подтверждающие важность инфраструктуры в таких проектах на примере Сочи. 🔹Гостиничные проекты и апарт-комплексы с бассейнами и спа реализуются в Сочи в среднем на 20–35% быстрее, чем в аналогичных объектах без подобной инфраструктуры. 🔹 Стоимость лотов в таких объектах через год после старта продаж в среднем на 15-25% выше, чем в объектах без инфраструктуры. 🔹 Максимальную динамику показывают премиальные гостиничные комплексы с широким набором сервисов и развлечений, где капитализация за цикл реализации проекта может увеличиваться на 60–120%, свидетельствуют аналитики. 📌 Эксперты отмечают, что..."Сегодня востребованы проекты, которые предлагают полноценный сценарий отдыха и жизни: оздоровление, спорт, гастрономию, сервис и возможности для досуга. По сути, современный курортный комплекс становится гибридом жилья, отеля, велнес-центра и инвестиционного актива одновременно". По словам управляющего партнера Gravion Юрия Неманежина, инфраструктура сегодня напрямую влияет на экономику проекта, а для инвестора она стала полноценным инструментом формирования доходности, позволяя объекту конкурировать не только в высокий сезон, но и в течение всего года. В курортной недвижимости в 85–90% новых гостиничных и апарт-комплексов Сочи предусмотрены бассейны, в 70–80% — велнес-инфраструктура, включая спа-комплексы, термы и оздоровительные центры, в 65–75% — спортивные пространства, в 35–45% — собственный пляж, а в 30–40% — специальные зоны для отдыха и релаксации. Подробности читайте здесь Что это значит для инвестора ❓ Такие проекты демонстрируют более высокую загрузку, лучше переживают межсезонье и сохраняют ликвидность на вторичном рынке, поскольку при наличии развитой инфраструктуры у гостя больше поводов оставаться в отеле дольше, увеличиваются траты на дополнительные сервисы и услуги и внутри отеля. Соответственно, для инвестора это означает более стабильный денежный поток и более высокий, при прочих равных, доход на свои инвестиции. 🔍Вывод: При выборе объекта для инвестиций рекомендуется анализировать не только локацию и "вид из окна", но и ту инфраструктуру, которая будет создана в объекте и насколько ее наличие или отсутствие может повлиять на потенциальные доходы от Ваших будущих инвестиций в проект. _________ Апартономика в Телеграмм | MAX | Дзен #апартономика #апартотели #оценка_проектов #инфраструктура #сочи