⚡️ Покупательная способность материнского капитала сократилась вдвое за десять лет
⚡️ Покупательная способность материнского капитала сократилась вдвое за десять лет Об этом пишут «Известия (https://iz.ru/2017113/milana-gadzhieva/otkaz-ot-pervichki-pokupatelnaia-sposobnost-matkapitala-upala-vdvoe-za-10-let)» со ссылкой на исследование экспертов ВНИИ труда. Из расчетов экспертов ВНИИ труда следует, что в 2015 году на маткапитал в среднем по России можно было приобрести 8,7 кв. м жилья в новостройке. Тогда выплата составляла 453 000 рублей и предоставлялась только при рождении второго ребенка. К концу 2024 года этот показатель снизился до 3,6 кв. м при размере сертификата в 630 000 рублей на первого ребенка и 833 000 рублей — на второго. В 2025-м на маткапитал можно приобрести около 3,5–4 кв. м жилья. Эффективность маткапитала существенно различается по регионам. Наибольшую площадь жилья за счет выплаты можно приобрести в Ингушетии — 11,2 кв. м, а наименьшую — в Москве, где этот показатель составляет 1,8 кв. м. В целом в 2024 году в 31 регионе России на средства сертификата в новостройке можно было купить менее 5 кв. м. Использовать маткапитал для реального улучшения жилищных условий становится все сложнее. В крупных городах этих средств не хватает даже на первоначальный взнос по семейной ипотеке,а выплата на двоих детей способна покрыть не более половины такого взноса. По сути, сертификат на двух детей позволяет лишь частично профинансировать покупку жилья в регионах с самой низкой стоимостью недвижимости. Из этой ситуации можно сделать следующие выводы: 1️⃣ Снижение покупательной способности материнского капитала является еще одним из факторов изменения модели поведения потенциальных потребителей с "покупка" на "долгосрочная аренда". 2️⃣ В условиях, когда социальные меры поддержки перестают работать как инструменты стимулирования покупки жилья, апарт-отели способны частично закрывать системный разрыв между «хочу жильё» и «могу его купить». Подчеркиваю слово частично, поскольку не все апарт-отели готовы, во-первых, предложить номера семейного формата для длительного проживания по приемлемым ценам и такие номера, как правило, представлены в ограниченном количестве, а с другой стороны, не каждая такая семья будет нести дополнительные расходы, связанные с оказанием гостиничных услуги и будет испытывать потребность в таких услугах. 3️⃣ Если ситуация будет продолжать развиваться в таком ключе, когда темпы роста стоимости недвижимости будут опережать темпы роста доходов ее потенциальных покупателей, а условия и стоимость заемного финансирования будут позволять совершать такие покупки только небольшому количеству потенциально состоятельных граждан, в определенный момент возникнет потребность создания объектов недвижимости нового типа, которые с одной стороны, создавали бы для граждан возможность длительного проживания по доступным ценам без необходимости покупки помещений в таких объектах, а с другой стороны, с возможностью, при проживании на таких объектах, реализации социальных прав и возможностей в полном объеме (аналогичных наличию жилой недвижимости в собственности). 29.12.2025 Апартономика в Телеграмм | MAX | Дзен #апартономика #апартотели #маткапитал #анализ_рынка