А

Апартономика | Взгляд изнутри

Бизнес · 12 марта 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔍🧩 Разбор проектов: старт.

🔍🧩 Разбор проектов: старт. Итак, как обещал на прошлой неделе, начинаю публикацию серий разборов проектов. Общие правила разборов: 🔹 Все данные получены из открытых источников 🔹 Выражают мнение автора о конкретных проектах, основанные на результатах собственного анализа. 🔹 Не являются инвестиционной рекомендацией. Все решения, принимаемые лицами на основе информации, полученной из данных разборов, принимаются исключительно на свой страх и риск. Авторов разборов не несет никакой ответственности за последствия принимаемых на основе разборов решений. 🔹 Мнение автора не является догмой, может не совпадать с мнением читателей, инвесторов, представителей УК конкретных проектов и вообще любых заинтересованных и не очень лиц. 🔹Любая дополнительная информация по конкретному проекту, а также активные конструктивные дискуссии и предложения приветствуются и могут быть учтены для корректировки расчетов и результатов. ⚠️ Первый проект для разбора: Cosmos Smart Yuzhny (старое название Cosmos VSM) Это строящийся апарт-отель в районе метро Обухово, г. Санкт-Петербург. Результаты разбора можно посмотреть в моей свежей статье на Дзене (https://dzen.ru/a/aUBsKaScAUfPnKYk?share_to=link). 🔍 Общие выводы по результатам разбора: 🔹 Срок окупаемости проекта с момента осуществления инвестиций: не менее 12 лет. 🔹 Уровень доходности, заявленный на сайте проекта и составляющий 16%, не может быть достигнут за счет результатов от управления объектом (без учета капитализации) на выбранном периоде расчетов (15 лет). Ваши комментарии и вопросы по данному разбору приветствуются. 22.12.2025 Апартономика в Телеграмм | MAX | Дзен #апартономика #апартотели #разбор_проектов #СПБ #cosmos