ВС отменил взыскание арендных платежей с банкрота из-за недобросовестности кредитора — 21 августа 2026 г. в 11:28:36.312
ВС отменил взыскание арендных платежей с банкрота из-за недобросовестности кредитора ➡️Компания заключила договор аренды производственных зданий. Потом стороны поспорили из-за размера арендной платы, не смогли договориться, и суд признал договор незаключенным. С арендатора в общей сложности взыскали почти 38 млн рублей неосновательного обогащения за пользование объектами. Позднее компания впала в банкротство, а собственник потребовал доплату еще за 1,5 года аренды — 56,8 млн рублей. Истец указал, что акт возврата стороны не подписали, значит, компания продолжила пользоваться недвижимостью. Три инстанции требования удовлетворили. Суды сослались на вступившие в силу акты по прошлым спорам, которые подтверждают передачу имущества ответчику, и на отсутствие доказательств возврата. 📍 Верховный суд направил дело на пересмотр. Отсутствие акта возврата не может служить единственным основанием для взыскания. Суды неправомерно ограничились преюдицией, не проверив реальное пользование помещениями. В делах о банкротстве кредитор обязан доказывать фактическое владение имуществом должником. При этом кредитор годами не требовал возврата объектов, а систематически подавал иски о взыскании, создавая задолженность должника-банкрота. Такое поведение нельзя назвать осмотрительным и добросовестным. 📄 Источник: определение ВС от 18.08.2026 по делу № А65-968/2025 ⚪ Арбитражная практика в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX