Арбитражный суд Хабаровского края признал самовольной постройкой 2-х этажное здание, по... — 20 мая 2026 г. в 05:02:55.790
Арбитражный суд Хабаровского края признал самовольной постройкой 2-х этажное здание, построенное рядом с рестораном «Три грузина» на ул. Волочаевской Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Б., где указал, что незавершённый объект капитального строительства – двухэтажное здание площадью 378,2 кв. м, находящийся на принадлежащем ему земельном участке рядом со зданием 1904 года постройки по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 36, возведён ответчиком без получения разрешительных документов, с нарушением строительных, градостроительных норм и правил. Предприниматель с иском не согласился, полагая, что здание является объектом вспомогательного использования (складским) и не требует выдачи разрешения на строительство. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект имеет самостоятельное функциональное назначение, оснащён инженерными коммуникациями и оборудованными помещениями (санузлы, техпомещение, коридор), что позволяет использовать его независимо от основного здания, которое более 100 лет функционировало в отсутствие вспомогательного объекта. Документы, свидетельствующие о наличии безусловной связи спорного объекта с основным зданием, предпринимателем суду не представлены. Кроме того, земельный участок расположен в территориальной зоне ЦО-В (зона центра обслуживания и коммерческой активности), которая не содержит вида разрешённого использования «Склады» ни в основных, ни во вспомогательных, ни в условных видах разрешённого использования; строительство осуществлено без согласования архитектурного облика объекта; объект возведён в защитной зоне охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ; при строительстве допущены нарушения противопожарных норм – не обеспечены требуемые противопожарные разрывы между соседними объектами. По результатам рассмотрения дела Арбитражным судом Хабаровского края вынесено решение о признании спорного объекта самовольной постройкой, на индивидуального предпринимателя Б. возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить её снос. Решение обжаловано в апелляционном и кассационном порядке. Суды вышестоящих инстанций согласились с выводами суда первой инстанции. Определением Верховного Суда Российской Федерации предпринимателю отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Подробнее: https://kad.arbitr.ru/Card/eb68f74c-771f-4305-838b-7e12c03b5e58 Фото создано нейросетью.