⚡️Кассация подтвердила законность приостановления строительства многоквартирного дома д... — 3 июля 2026 г. в 13:00:07.812
⚡️Кассация подтвердила законность приостановления строительства многоквартирного дома до рассмотрения спора о законности разрешения Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.06.2026 по делу № А15-10801/2025 📝 Фабула: Прокурор города Махачкалы обратился в суд с иском к администрации городского округа и Управлению архитектуры и градостроительства о признании недействительными приказа, постановления, градостроительного плана и разрешения на строительство 12-этажного многоквартирного дома по ул. Салаватова. В ходе рассмотрения дела суд принял обеспечительные меры: приостановил действие разрешения на строительство и запретил производство строительных работ и эксплуатацию объекта. Застройщик обратился с заявлением об отмене этих мер. 🏛 Позиции судов: Суды первой и апелляционной инстанций отказали в отмене обеспечительных мер, поскольку они непосредственно связаны с предметом спора и направлены на сохранение существующего положения сторон до разрешения дела по существу. Кассационный суд поддержал эти выводы и указал следующее: 🔹 Обеспечительные меры в виде запрета строительных работ непосредственно связаны с предметом иска и направлены на сохранение status quo; их непринятие могло бы затруднить исполнение будущего судебного акта. 🔹 Доводы застройщика о законности оспариваемых документов не могут быть оценены на стадии рассмотрения заявления об отмене обеспечительных мер, поскольку это предрешало бы исход дела по существу и выходило за пределы полномочий суда на данной стадии. 🔹 Фактическое продолжение строительства при наличии спора о законности разрешения создает риск признания возводимого объекта самовольной постройкой, что подтверждает обоснованность принятых мер для предотвращения возможных негативных последствий. 🔹 Ссылки общества на возможный имущественный ущерб (истечение срока действия разрешения в ноябре 2026 года) не являются безусловным основанием для отмены обеспечительных мер, поскольку суд уже учел баланс интересов сторон, а сами меры являются временными и соразмерными заявленным требованиям. ❗️ Итог: в удовлетворении заявления общества об отмене обеспечительных мер отказано. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/a66ecd6b-bb7e-47c5-9954-ed49fe7af01a/50b3e76a-2e2b-481b-9e0b-3c9a58353717/A15-10801-2025_20260624_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True