⚡ Кассация: процессуальная ошибка в статусе организатора торгов – безусловное основан... — 6 августа 2026 г. в 14:00:01.770
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
⚡ Кассация: процессуальная ошибка в статусе организатора торгов – безусловное основание для отмены Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.07.2026 по делу № А20-2894/2018 📝 Фабула: В рамках банкротства банка проведены торги публичным предложением по продаже квартиры. Единственный участник, внесший задаток, признан победителем. Однако после техобследования квартиры им выявлены существенные дефекты несущих конструкций, поэтому победитель отказался от договора и потребовал возврата задатка, ссылаясь на недостоверность сведений о состоянии лота в публикации. 🏛 Позиции судов: Суды удовлетворили требования, признав торги недействительными и взыскав с банка сумму задатка. 📍 Суд округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав следующее: 🔹 Суды привлекли организатора торгов в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, тогда как согласно статье 449 ГК РФ и пункту 70 постановления Пленума ВС РФ № 50 по искам о признании публичных торгов недействительными надлежащими ответчиками являются организатор торгов и победитель торгов. 🔹 Статус третьего лица существенно ограничивает объем процессуальных прав по сравнению со статусом стороны, что нарушает принципы состязательности и равноправия. 🔹 Такая ошибка в определении состава лиц, участвующих в деле, в силу п. 4 ч. 4 ст. 270 и п. 4 ч. 4 ст. 288 АПК РФ является безусловным основанием для отмены судебных актов независимо от результата рассмотрения дела. ❗ Итог: судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении суду необходимо привлечь организатора торгов в качестве надлежащего ответчика и разрешить спор с правильным определением процессуального статуса всех участников. Ссылка на постановление: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/5f8045b4-d7b5-44b9-a1f0-5277fbe49d08/df78c596-e5df-462d-a73d-90e6f7c72dbb/A20-2894-2018_20260724_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True