Арбитражный суд Северо-Западного округа не позволил безосновательно переложить бремя со... — 12 августа 2026 г. в 09:00:42.388
Арбитражный суд Северо-Западного округа не позволил безосновательно переложить бремя содержания газового оборудования на собственников помещений в многоквартирном доме При заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования между управляющей компанией и газораспределительной организацией возник спор относительного передаваемого оборудования. Последняя настаивала на исключении из договора наружного газопровода и газорегуляторных пунктов, относя их к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по обслуживанию которого лежит на управляющей компании. Суды двух инстанций согласились с этой позицией. Суд кассационной инстанции отменил судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и направил дело на новое рассмотрение, указав на ошибочность включения газорегуляторных пунктов и наружных газопроводов в состав общедомового имущества. Суд округа указал, что в силу действующего законодательства внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. В состав общедомового имущества может входить только оборудование, расположенное на участке от места присоединения к внешней газораспределительной сети до ответвлений к внутриквартирному газовому оборудованию, в связи с чем для верного разрешения данного спора необходимо было установить указанные границы и определить, какое оборудование действительно относится к общедомовому имуществу. Ознакомиться с судебным актом: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/6ac050e6-1e2f-4f90-b72b-3db8374a9e05/ad839d79-8de7-4a3d-a325-a497aaa680f8/A66-9666-2024_20260716_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True