#Полезное — 20 августа 2026 г. в 10:00:19.786
#Полезное Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала Сроки и правовые основания Доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки — это прописано в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. С июля 2025 года доли можно выделить без согласия банка — ещё до снятия обременения с недвижимости. Кому выделять доли Доли выделяют всем членам семьи на момент их выделения — в том числе несовершеннолетним детям. Если после оформления обязательства о выделении долей появился ещё ребёнок, ему тоже нужно выделить долю. Как определить размер долей Закон не фиксирует конкретный размер долей — их определяют по соглашению членов семьи. Есть два распространённых способа: выделить равные доли всем членам семьи и распределить доли пропорционально сумме вложенного материнского капитала. При этом стоит учитывать санитарную норму жилья: минимум 6 кв. м для общежития и 10–18 кв. м — для других жилых помещений (зависит от региона). Оформление соглашения Соглашение о выделении долей составляют в письменной форме. Нотариальное заверение не требуется, если в соглашении нет элементов брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов. Госпошлина за нотариальное удостоверение (когда оно обязательно) — 500 рублей. Документы для регистрации в Росреестре Для регистрации выделения долей нужны: паспорта родителей; свидетельства о рождении детей; соглашение о выделении долей в 3 экземплярах; свидетельство о браке или разводе; документ‑основание права собственности; чеки об уплате госпошлины. Размер госпошлины для объекта стоимостью до 20 млн рублей — 4 000 рублей за всех. Сумму делят на количество будущих собственников и оплачивают отдельными квитанциями. Последствия, если не выделить доли Если не выделить доли, возможны такие последствия: сделку могут признать недействительной; супруг или дети вправе обратиться в суд — тогда доли обяжут выделить; Возможна ответственность по статье о мошенничестве.