#Важное — 22 июля 2026 г. в 12:01:21.671
#Важное Госдума в первом чтении приняла поправки к ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке», цель которых — исключить возможность необоснованного занижения кадастровой стоимости недвижимости. Законопроект предполагает отмену одного из действующих способов пересмотра кадастровой оценки. В пояснительной записке отмечается, что ежегодные налоги на недвижимость рассчитываются исходя из кадастровой стоимости, которая периодически пересматривается: раз в четыре года в регионах и каждые два года — в городах федерального значения. Разработчики предлагают унифицировать этот срок — сделать пересмотр каждые два года по всей России. Помимо плановой переоценки, сейчас действует механизм пересмотра кадастровой стоимости с использованием индексов рынка недвижимости (ИРН). Эти индексы формирует «Роскадастр» по каждому региону, типу недвижимости и категории земель. При снижении ИРН более чем на 30% допускается уменьшение кадастровой стоимости, кроме случаев, когда она уже установлена на уровне рыночной. Однако, как отмечают авторы, механизм ИРН не востребован: с 2021 года ни в одном регионе снижение индекса на 30% и более не фиксировалось, а пересмотр стоимости возможен и на основании рыночной оценки по отчётам независимых экспертов. В связи с этим предлагается отказаться от пересмотра кадастровой стоимости через ИРН, чтобы предотвратить необоснованное снижение налоговой базы.