📈 Заполняемость 100%, а прибыли нет: почему старые метрики БЦ больше не работают — 13 июля 2026 г. в 13:59:53.800
📈 Заполняемость 100%, а прибыли нет: почему старые метрики БЦ больше не работают Долгое время бизнес-центр считался успешным при отсутствии пустых офисов. Но сегодня экономика квадратного метра устроена сложнее. Высокая заполняемость не гарантирует доходность, если пул арендаторов собран хаотично, а планировки лишены маневренности. Коммерческий директор ASPACE Эвелина Калишер разбирает, как управление резидентами и архитектура БЦ влияют на его рыночную капитализацию 👇 ▪️Мифы рынка и контекст района: почему внутренняя синергия между соседями преувеличена. Какова роль окружения при выборе профиля арендаторов. ▪️Ловушка мелкой нарезки: почему офисы до 150 кв. м увеличивают операционные затраты УК и съедают полезную площадь этажа. ▪️Технический фундамент гибкости: зачем зданию модульные перегородки, резерв энергомощности и центральная кроссовая для изоляции ИТ-сетей. ▪️Умная геометрия вместо пустых проходов: как превратить транзитные коридоры в полезные зоны с акустическими кабинами. ▪️Примеры из практики ASPACE: опыт сдачи особняка на Кузнецком мосту под штаб-квартиру и компромисс со сложной площадью на Новослободской. 🔗 Читайте материал здесь