Средний бюджет покупки новостройки в столице вырос на треть за год — 7 августа 2026 г. в 14:02:42.386
Средний бюджет покупки новостройки в столице вырос на треть за год В июле 2026 года средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы (с учетом Новой Москвы) достигла 47,4 млн рублей против 35,1 млн годом ранее — рост на 35,2%. Об этом сообщили в компаниях «Метриум» и ГК «Основа». ✔️ Жилье подорожало во всех округах столицы, кроме ЦАО. Максимальный рост зафиксирован в ЮЗАО (+41,3%), где средний бюджет предложения увеличился с 23,5 до 33,2 млн рублей. На втором месте НАО (+37,3%), на третьем — САО (+33,3%). 🔴 В «старой» Москве средняя стоимость выросла с 43,1 до 55,9 млн рублей (+29,7%), в Новой Москве — с 13,3 до 18 млн рублей (+35,3%). 🔉 В разрезе сегментов в «старой» Москве: комфорт-класс подорожал с 16,2 до 20,3 млн рублей (+20,1%), бизнес-класс — с 27,6 до 32,4 млн рублей (+17,4%), премиум-класс — с 60 до 72,2 млн рублей (+20,3%). В высокобюджетном сегменте рост скромный — с 357,8 до 364,1 млн рублей (+1,8%). В Новой Москве массовый сегмент вырос на 33% (до 16,9 млн рублей), бизнес-класс — на 64% (до 29,3 млн рублей). Аналитики отмечают, что рост средней стоимости связан не только с удорожанием, но и со структурными сдвигами — доля дорогих объектов на рынке растет, а доступных лотов становится меньше. Также влияют высокая стоимость проектного финансирования, инфляционные ожидания и рост себестоимости строительства. Исключение составил ЦАО, где средний бюджет почти не изменился (-0,2%) из-за уменьшения доли высокобюджетного жилья и выхода цен в элитном сегменте на плато.