Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея
Прочее · 5 июня 2026 г.
🔔 Стройка под новым углом: какие сигналы даёт ПМЭФ‑2026 рынку недвижимости. — 5 июня 2026 г. в 10:00:05.633
🔔 Стройка под новым углом: какие сигналы даёт ПМЭФ‑2026 рынку недвижимости. 19-й Петербургский международный экономический форум проходит 3–6 июня 2026 года. Строительная отрасль стала одной из центральных тем ПМЭФ‑2026: обсуждаются адаптация рынка к новым условиям, цифровизация, крупные инвестиционные проекты и обеспечение отрасли кадрами. 🔈 Главные тренды строительного рынка. 📌Децентрализация вместо монополии. Топ‑20 застройщиков контролируют лишь около 40% рынка. Усиливается роль региональных компаний, растёт конкуренция и разнообразие предложений. 📌Изменение продукта под новый спрос. Средняя площадь лота сократилась до 43–45 м². Растёт тренд на «микро-квартиры» и вынос бытовых функций за пределы жилья. 📌Финансы под давлением. Рынок живёт по формуле: «нет льгот — нет ипотеки — нет продаж». Девелоперы массово переходят на рассрочки и траншевые схемы. Более 50% наполнения эскроу‑счетов обеспечивается за счёт финансовых суррогатов, что повышает риски для системной устойчивости. 🔈 Ключевые цифры и выводы спикеров. 📌Ввод жилья. За 5 месяцев 2026 года в России введено 34,6 млн. м² жилья. На многоквартирное жильё пришлось 12,2 млн. м², что на 5,6% больше, чем годом ранее. 📌Общая капитализация недвижимости. Суммарная стоимость земельных участков и объектов капитального строительства в стране оценивается в 921 трлн. рублей. 📌Снижение темпов и перспективы ИЖС. По данным Росстата, за 4 месяца 2026 года объем ввода жилья снизился на 24% — до 29,4 млн. м². Индивидуальное жилищное строительство сократилось на 35,1% — до 18,9 млн. м². В то же время Минстрой РФ ожидает оживление сегмента ИЖС во второй половине года. 📌Незавершённое строительство. Объем незавершенного строительства в России снизился до 300 млрд. рублей. Ранее Счётная палата РФ оценивала его примерно в 4,6 трлн. рублей, из них 315 млрд. рублей приходилось на объекты, финансируемые из федерального бюджета. 📌Рыночная ипотека меняет структуру спроса. Доля рыночной ипотеки в общей структуре выдачи достигла 50% и будет расти по мере снижения ключевой ставки Центробанка России. При этом, в настоящее время основная часть рыночной ипотеки идёт на покупку вторичного жилья. 📌Страхование жилья от ЧС. Минстрой РФ совместно с МЧС прорабатывает введение обязательного страхования жилья от природных чрезвычайных ситуаций. В России ежегодно затапливается около 14 тысяч домов и порядка 15 тысяч сгорают, что делает тему страховой защиты крайне актуальной. Впереди ещё два дня форума. Деловая программа остаётся максимально насыщенной — продолжаем следить за новыми решениями и инициативами, которые будут определять будущее строительного рынка. #СтроительнаяОтрасль2026 #ПМЭФ #СанктПетербург