Рейтинг цен на новостройки в городах‑миллионниках России. — 25 июня 2026 г. в 16:00:03.556

Рейтинг цен на новостройки в городах‑миллионниках России. 📌Массовый сегмент. ▪️В мае 2026 года новостройки массового сегмента в годовом выражении подорожали во всех городах‑миллионниках, за исключением Уфы и Краснодара. ▪️В Уфе и Краснодаре зафиксирована стабилизация или снижение цен, что выделяет их на фоне общего роста по рынку. 📌Бизнес- и элит-класс. В сегменте строящегося жилья бизнес- и элит‑класса отмечается смешанная динамика: ▪️рост цен — в 10 из 15 крупнейших городов; ▪️снижение цен — в 4 городах; ▪️стабильность — в Самаре, где стоимость квадратного метра не изменилась в годовом выражении. 📌 Ценовой разрыв между сегментами. Минимальный разрыв. 📍Ростов-на-Дону: ▪️минимальная разница между массовым и премиальным сегментами — 14%; ▪️новостройки бизнес- и элит‑класса остаются сравнительно доступными: в среднем 167 тысяч рублей за м². Максимальный разрыв. 📍Москва: ▪️ максимальный ценовой разрыв между массовым и премиальным сегментами — 65% (расхождение увеличилось на 1 п.п. за месяц); ▪️бизнес- и элит‑класс существенно дороже массового, что отражает высокую степень сегментации столичного рынка. Города с повышенным ценовым расслоением. ▪️Самара — разрыв 57%. ▪️Челябинск — разрыв 52%. ▪️Воронеж — разрыв 52%. Во всех трёх городах различие в стоимости массового и премиального жилья остаётся более выраженным, чем в среднем по рынку миллионников. 📌ТОП‑3 по стоимости премиальных новостроек. 1. Москва и Московский регион — средняя цена новостроек бизнес- и элит‑класса: ≈ 572 тысяч рублей за м². 2. Санкт-Петербург — средняя цена: ≈ 397 тысяч рублей за м². 3. Казань — средняя цена: ≈ 288 тысяч рублей за м². #СтроительнаяОтрасль2026 #Аналитика