Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея
Прочее · 24 июня 2026 г.
Минстрой России подготовил проект поправок в Градостроительный кодекс по вопросам КРТ. — 24 июня 2026 г. в 15:00:03.663
Минстрой России подготовил проект поправок в Градостроительный кодекс по вопросам КРТ. На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещён проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (разработчик — Минстрой России). Проект проходит публичное обсуждение. ‼️ Ключевое нововведение для застройщиков — изменение требования к опыту участника торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (ч. 6 ст. 69 Градостроительного Кодекса РФ). Действующая редакция требует опыта участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объёме не менее 10% от объёма строительства, предусмотренного решением о КРТ. Проектом предлагается заменить этот критерий: опыт будет оцениваться по общей площади строительства — не менее 10% от общей площади, предусмотренной договором о КРТ. 🎙Суть поправки: требуемый опыт привязывается не к решению о КРТ (всему проекту), а к конкретному договору о КРТ, который в силу ст. 69 Градостроительного Кодекса РФ может заключаться, как в отношении всей территории, так и её части либо отдельного этапа. Это соразмерно снижает входной барьер и расширяет круг потенциальных участников торгов, в том числе за счёт застройщиков среднего сегмента. Проект содержит и иные изменения, направленные на упрощение механизма КРТ, в том числе: ▪️ограничение права на выход многоквартирного дома из проекта КРТ моментом принятия решения о проведении торгов; увеличение срока принятия решения о КРТ после общего собрания собственников до 90 дней; ▪️ урегулирование статуса помещений, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН; ▪️ упрощение реализации КРТ по инициативе правообладателей, а также порядка приведения генерального плана и правил землепользования и застройки в соответствие с документацией по планировке территории; ▪️ возможность включения в границы КРТ несмежных свободных земельных участков для размещения объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. #СтроительнаяОтрасль2026 #Законодательство