Аукционный дом "ТОРГИ-РУ"

МОШЕННИКИ НА ТОРГАХ: КАК ГРАЖДАНИН ЛАТВИИ ОБМАНУЛ 100 РОССИЯН НА 1,5 МИЛЛИАРДА Я занимаюсь торгами много лет и всегда говорю: там, где крутятся большие деньги, всегда найдутся те, кто хочет нажиться на чужой мечте. Но то, что я узнал на этой неделе, вышло за все рамки. В Москве раскрыта мошенническая схема, организованная гражданином Латвии. Организатор аукционов — компания «Стэп» (и несколько аффилированных ЭТП) — предположительно присвоила около 1,5 миллиарда рублей обеспечительных взносов, которые участники перечисляли для допуска к торгам. Жертвами стали около сотни человек и несколько компаний. Как это работает? Один из потерпевших рассказал, что хотел купить квартиру в Химках за 3 миллиона рублей. Заплатил за аукцион 411 тысяч. Сделка не выгорела, он решил снять задаток — и не полу…

🔥 Волна банкротств застройщиков: как это касается вас и где искать выгоду Друзья, на связи Андрей Окулов. За последние три месяца число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло более чем на 30% — с 1089 в июне до 1454 к началу сентября. Год к году — плюс 41%. Что это значит для рынка и для вас лично? 📌 Проблемы в основном у региональных девелоперов. В Казани обанкротилась «Ак Барс», в Челябинске — «Высота», в Сургуте — «Салаир», в Перми — «Звезда-2013». Крупные федеральные игроки пока держатся, но тенденция тревожная. 📌 Причина — падение спроса. Инвестиционная активность в экономике снизилась примерно на 10%, бюджетное строительство сокращается, а семейная ипотека с 1 октября стала жёстче. Застройщикам нужно платить по кредитам, налогам и зарплатам — а заказов всё мен…

От 81 тысячи до 14,5 млн: в Москве проходят торги местами на кладбищах В Москве на торгах можно купить место на кладбище дешевле подержанной машины. А можно — дороже квартиры. Причём речь не о продаже земли и не о готовой могиле. На электронных торгах продают право заключить договор на размещение семейного захоронения. И это один из самых необычных рынков имущественных торгов. 🪦 Реальные примеры с «Росэлторга»: - Люблинское кладбище — 0,88 кв. м за 81 705 ₽. - Царицыно — 2 кв. м за 442 598 ₽. - Рябиновая улица — 3,6 кв. м за 1 047 249 ₽. - Владыкинское кладбище — всего 0,88 кв. м за 1 083 561 ₽. Почему одинаковые по площади участки могут отличаться в цене в 13 раз? Потому что на кладбище тоже есть своя «первая линия»: - рядом с входом; - возле асфальтированной дороги; - у храма или ча…

⚖️ Покупка доли в недвижимости с торгов: инструкция для инвестора Привет! Сегодня разберём тему, которая может сэкономить вам миллионы: можно ли купить долю в праве собственности на недвижимость на банкротных или исполнительных торгах? И какие подводные камни ждут покупателя? > Коротко: обычные объекты (квартиры, дома, коммерция) — купить можно, но с рисками. Сельхозземли — часто нельзя, если доля не выделена и сособственников больше 6. --- 🔍 Шаг 1. Что именно продаётся? Продаётся идеальная доля в праве общей собственности (ст. 244, 245 ГК РФ). У неё нет отдельного кадастрового номера. Исключение — выделенный земельный участок в счёт земельной доли. Что проверить в ЕГРН: - размер доли; - количество сособственников; - обременения (ипотека, аренда, аресты); - отметку о невозможности ре…

🚨 «Дом аварийный и под снос» — можно ли покупать такие квартиры на торгах? (ссылка на торги ниже👇) Спойлер: закон не запрещает. Но если не проверить 3 вещи, можно купить проблему, а не актив. Главное ✅ Покупка возможна. ❌ Сделку не зарегистрируют, если: дом в программе расселения и есть запрет/арест Росреестра; есть решение суда об изъятии или соглашение с администрацией. 3 риска 1️⃣ Вместо новой квартиры — только денежная компенсация (часто спорная). 2️⃣ Отказ в прописке + банк не даст ипотеку. 3️⃣ Снос могут переносить на годы. Пример лота Казань, ул. Тунакова, 64/6 19,6 м², дом под снос. Перед участием: свежая выписка ЕГРН → нет ли запрета/ареста; проверка: включён ли дом в программу расселения; цель: переселение или только компенсация? 👉 Подписывайтесь сейчас, чтобы не пропус…

ГАБ или помещение в новостройке на котловане: что выбрать инвестору? На первый взгляд помещение в строящемся ЖК выглядит выгодно: вход дешевле, выбор планировок шире, а после сдачи можно найти арендатора и заработать на росте цены. Но важно честно понимать: на котловане инвестор покупает не доход, а ожидание дохода. 💜 Главный риск — арендатор пока существует только в расчётах. Никто заранее не гарантирует: когда помещение удастся сдать; какая ставка будет реальной, а не заявленной в презентации; сколько продлится простой после ввода дома; появится ли нужный трафик; выдержит ли локация конкуренцию с соседними коммерческими помещениями. И главное: ранний вход не всегда означает заметный дисконт. Ликвидные помещения на первых этажах застройщики часто оценивают очень уверенно — иногда почти …