Ольга Клещеева — об изменениях на рынке жилья Ленинградской области и Санкт-Петербурга — 5 августа 2026 г. в 09:30:03.556
Ольга Клещеева — об изменениях на рынке жилья Ленинградской области и Санкт-Петербурга 📆 В интервью «Фонтанке.ру» на форуме «Движение» руководитель Аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева разобрала ключевые изменения и тренды на рынках новостроек и готового жилья. ➡️ Смещение спроса в сторону Ленобласти: за январь-май 2026 года количество сделок по ДДУ и ДКП на первичном рынке региона выросло на 44% год к году. Динамику поддерживают более низкий порог входа для покупателей по сравнению со столицей и рост объемов запусков новых проектов девелоперами. ➡️ Устойчивые показатели в Петербурге: спрос на новостройки в городе скорректировался на −3% год к году — это скорее статистическое отклонение, чем разворот тренда. При этом даже в условиях ограниченного объема свободных участков застройщики сохраняют фокус на востребованном комфорт‑классе. ➡️ Рост доли готового жилья от застройщиков: продажи квартир в новостройках после ввода дома в эксплуатацию (по ДКП) увеличиваются. В Ленинградской области доля таких сделок достигла 27%, в Петербурге — 19%. Для покупателей это расширяет выбор между проектами на ранних стадиях и уже готовыми квартирами у застройщика. ➡️ Увеличение роли профессиональных риелторов: привлечение агента помогает покупателям ориентироваться в разнообразии проектов и финансовых инструментов, а продавцам — ускорять сделки. В Санкт‑Петербурге разница в сроках экспозиции может достигать до 43 дней в пользу сделок с участием риелтора. 🏙 Рост интереса на вторичном рынке: интерес пользователей Авито Недвижимости к вторичному жилью в Ленобласти вырос на 37% год к году, в Петербурге — на 14%. При этом новостройки и вторичка взаимосвязаны: около 60% продавцов вторички выходят на сделку ради покупки нового жилья — как в новостройках, так и в более современном вторичном фонде. #Новости #АвитоНедвижимость #Движение26