КА

Кредитный Адвокат

Финансы и инвестиции · 23 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

Когда сделка выглядит странно, суд уже не верит на слово

Когда сделка выглядит странно, суд уже не верит на слово Иногда в делах о банкротстве все упирается не в сам договор, а в поведение сторон. На бумаге продажа есть, оплата вроде бы тоже есть. Но если копнуть глубже, начинается классика жанра: имущество уже переоформили, а деньги пришли потом. Или пришли спустя долгое время. Или подтверждаются такими кассовыми документами, что хочется спросить: вы это всерьез принесли в суд? Именно вокруг этого сейчас снова крутится важный подход судов на примере дела № А40-193789/19. Спор касался продажи нежилых помещений, точнее машино мест, между должником и гражданином. Первые суды сказали: встречное исполнение подтверждено, значит оснований спорить нет. Но кассация посмотрела шире и отправила спор на новое рассмотрение. Почему? Потому что в таких историях важна не только формальная бумажка, но и логика сделки. Если покупатель, по данным из открытых источников, мог быть первым заместителем гендиректора должника, то возникает вопрос об его осведомленности о проблемах компании. А если человек связан с должником, суд смотрит на сделку уже не как на обычную рыночную продажу, а как на потенциальный вывод активов. Отдельный тревожный звонок это оплата после государственной регистрации права. Для независимого покупателя это, мягко говоря, не самое типичное поведение. Плюс вопросы к приходно кассовым ордерам, оригиналы которых не представлены, тоже играют против ответчика. Практический вывод простой. В делах о банкротстве суд оценивает не только то, что написано в договоре, но и то, как стороны вели себя в реальности. Был ли смысл в такой схеме. Соответствует ли она обычаям рынка. Не слишком ли удобно все получилось для должника и его знакомых. Если вы покупаете имущество у человека или компании с долгами, не надейтесь на фразу «договор же есть». Нужны нормальные доказательства оплаты, понятные сроки расчетов и отсутствие странных маневров. А если вы сами готовитесь к банкротству, любые сделки с родственниками, коллегами и бывшими руководителями надо заранее проверять на прочность. Подписывайтесь, здесь разбираем банкротные истории без тумана и с практической пользой.