КА

Кредитный Адвокат

Финансы и инвестиции · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Торги в банкротстве: дёшево продать не значит законно

Торги в банкротстве: дёшево продать не значит законно Иногда в делах о банкротстве хочется спросить: вы имущество продавали или просто старались поскорее закрыть вопрос? Сразу два свежих сюжета об одном и том же. Суд всё жёстче смотрит не только на итог, но и на саму процедуру. А процедура, как известно, в банкротстве любит точность. В первом деле квартиру продали за 15 млн рублей, хотя раньше в другом судебном споре её стоимость уже фигурировала как 21,4 млн рублей. Старт на торгах поставили вообще 12 млн рублей. Нижестоящие суды сказали: ну и что, залоговый кредитор вправе определять условия продажи, а доказательств, что можно было продать дороже, нет. Но кассация посмотрела иначе. Если цена почти вдвое ниже прежней оценки и внятного объяснения этому нет, финансовый управляющий не должен молча кивать. Он обязан спорить, задавать вопросы, идти в суд с разногласиями. И это ещё не всё. Потенциальным покупателям, по сути, давали только выписку из ЕГРН. То есть информация об объекте была такой, что часть желающих могла просто не пойти на торги. А потом все удивляются, почему цена не выросла. В итоге сделку отменили: квартиру вернули в конкурсную массу, покупателю должны вернуть 15 млн рублей. Во втором деле кассация отменила взыскание 23,25 млн рублей с поставщика в споре о подозрительных платежах. Причина показательная: суды не исследовали нормально доказательства. Банковские выписки лежали в основном деле, но в сам спор их толком не внесли. Плюс не учли условие договора о самовывозе, а значит, нельзя было автоматически делать вывод, что поставки не было только из за отсутствия транспортных документов у продавца. Практический вывод простой. В банкротстве нельзя действовать по принципу «и так сойдёт». Ни управляющему, ни кредитору, ни суду. Если цена занижена, информации по лоту мало, документы размазаны по разным томам, а условия договора никто не читает, кассация потом напомнит, как должна работать процедура. Для должников это хороший сигнал: торги можно и нужно проверять. Для покупателей сигнал тоже важный: даже победа на торгах не всегда означает безопасную сделку. Для кредиторов напоминание ещё жёстче: экономия на качестве процедуры потом обходится дороже. Подписывайтесь, здесь я перевожу банкротные сюжеты с юридического на человеческий язык.