КА

Кредитный Адвокат

Финансы и инвестиции · 21 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

Налог нельзя считать ребусом: КС остановил двойное наказание за землю

Налог нельзя считать ребусом: КС остановил двойное наказание за землю Иногда налоговая логика выглядит так: если можно начислить больше, почему бы не начислить еще больше. Но Конституционный суд тут сказал вполне внятное «стоп». Суд рассмотрел спор вокруг участков под ИЖС, которые использовались в бизнесе, в истории с коттеджным поселком. Налоговая брала базовую ставку земельного налога до 1,5% и сверху одновременно применяла повышающие коэффициенты 2 и 4 за затянувшееся строительство. В итоге налог превращался уже не в обычный платеж, а в финансовую дубинку. КС в постановлении № 52 П от 21 июля 2026 года признал такую практику неконституционной. Причина простая и очень здравая: нормы статей 394 и 396 НК РФ допускают противоречивое толкование, а налогоплательщик не может заранее понять, сколько он вообще должен государству. Налоговые правила должны быть понятными и предсказуемыми, а не зависеть от фантазии проверяющего Почему эта новость важна для канала о банкротстве? Потому что налоговые долги очень часто становятся последней каплей. Человек или предприниматель тянет стройку, спорит с рынком, с подрядчиками, с банками, а потом получает доначисление, которое добивает ликвидность. И дальше уже знакомый маршрут: просрочки, исполнительные производства, а иногда и личное банкротство. Есть и другая сторона. Государство пыталось стимулировать не держать землю мертвым грузом и не затягивать строительство годами. И сама идея повышающих коэффициентов не с потолка. Но одно дело стимулировать, другое дело создавать режим, где итоговый налог невозможно просчитать заранее. Практический вывод такой. Если у вас есть спор по земельному налогу, особенно по участкам под стройку или ИЖС, не машите рукой со словами «налоговая же всегда права». Проверяйте ставку, основания для коэффициента и период его применения. А если из за налогового долга уже запахло банкротством, важно разбирать ситуацию рано, пока долг не оброс пенями и блокировками. Подписывайтесь. Здесь как раз и разбираем такие истории без тумана и с пользой для кошелька.