🏠 Как рассчитывается налог с продажи квартиры в 2026 году?
🏠 Как рассчитывается налог с продажи квартиры в 2026 году? Продали квартиру и думаете, что с полученной суммы нужно просто отдать государству 13%? Не совсем. В 2026 году при продаже недвижимости важно учитывать сразу несколько факторов: 🔹 Сколько лет квартира была в собственности Если соблюдён минимальный срок владения, доход от продажи может полностью освобождаться от НДФЛ. В общем случае это 5 лет, а для ряда ситуаций — 3 года. 🔹 Размер налогооблагаемого дохода С 2025 года для доходов от продажи имущества действует двухступенчатая шкала: 13% — в пределах 2,4 млн ₽ налоговой базы за год и 15% — с суммы превышения. Причём 15% применяется именно к превышению, а не ко всей сумме. 🔹 Расходы на покупку квартиры Доход от продажи можно уменьшить на документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этой квартиры. 🔹 Или имущественный вычет Для продажи квартиры можно использовать вычет до 1 млн ₽. Выбирается один из вариантов уменьшения дохода — расходы или вычет. 🔹 Есть ли у вас право на льготу Например, для семей с двумя и более детьми при соблюдении установленных условий продажа жилья может освобождаться от НДФЛ независимо от срока владения. В 2026 году условия этой льготы были дополнены. Поэтому вопрос «Сколько налога я заплачу за продажу квартиры?» нельзя решать только по цене продажи. Нужно смотреть на дату и основание приобретения квартиры, срок владения, стоимость покупки, документы, состав семьи и другие обстоятельства. 📌 Сохраняйте карусель, чтобы не потерять основные правила расчёта НДФЛ при продаже квартиры в 2026 году. А если планируете продажу и хотите заранее понять, возникнет ли у вас налог и как его можно законно уменьшить, лучше разобрать ситуацию индивидуально. #юрист #налог #налогиприпродаже #продажаквартиры #продажанедвижимости #ндфл #налоговыйвычет #квартира #недвижимость #юридическаяпомощь #консультацияюриста