Спрос на частные дома в России оценивается в 1 млн объектов в год, но рынок топчется на... — 9 июля 2026 г. в 16:13:43.558
Спрос на частные дома в России оценивается в 1 млн объектов в год, но рынок топчется на месте За январь–май 2026 года банки выдали 42 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома на 226 млрд рублей — в 1,7 раза больше, чем год назад. При этом ввод таких домов сократился на 32% (22,4 млн кв. м). Строительство дорожает: средний бюджет дома вырос с 7,4 млн руб. в 2024-м до 8,2 млн в 2026-м. Парадокс. Кредитов выдают всё больше, а домов вводят всё меньше. Причина — льготные программы. 81% кредитов на строящиеся дома — по семейной ипотеке. Рыночные программы дают только 5%. На готовые дома — наоборот: 60% рыночных кредитов, 34% семейных. Что с эскроу. Механизм набирает обороты. Эскроу-счета используют 37% подрядчиков (4,3 тыс. компаний). К 2030-му каждый четвёртый частный дом может строиться с эскроу. Это знак качества, но переход на эскроу почти не повлиял на сроки запуска проектов. В 2026 году построят не менее 56 млн кв. м частных домов — меньше, чем в 2025-м (63,5 млн). Но падение связано не с кризисом, а с высокой базой прошлого года. Дальнейшее восстановление зависит от снижения ставки, доступности финансирования для подрядчиков и готовности покупателей брать на себя долгосрочные расходы.