Новостройки Краснодара и Побережья ☀️| Евгения Сидорова

+6

«Где взять деньги на первый взнос? Я нашла их за вас!» 💸🏠 Вы тоже смотрите на цены и думаете: «Дом — это круто, но где мне сейчас резко вынуть из бюджета пару-тройку миллионов на первоначальный взнос?» У меня есть новость, которая перевернёт ваши планы на этот год. Если у вас в семье двое и более детей — вы официально в списке счастливчиков. Крупнейший застройщик Краснодара запустил программу, которую ждали все: СУБСИДИРОВАНИЕ первоначального взноса на загородную недвижимость. Что это даёт вам на практике? ✅ Заходим в сделку с минимальными накоплениями. ✅ Вместо тесной квартиры выбираем просторный дом в топовом коттеджном посёлке в Прикубансклм округе (район индустриального) ✅ Сохраняем семейный бюджет «на жизнь» и ремонт, а не отдаём всё до копейки банку. Семейная ипотека теперь ра…

1 000 000 на жильё для учителей и врачей в Краснодаре⚠️✅ Вы всё правильно поняли! В Краснодаре реально работает программа поддержки бюджетников. ✅ 1 млн рублей на первоначальный взнос / либо погашение действующей ипотеки ✅ 25 000 рублей компенсация за аренду жилья. Условия есть, документов много, но оно того стоит! Основные условия: 📌У претендента (и членов его семьи) не должно быть в собственности жилья общей площадью более 10 кв. м на одного человека в крае. Либо жильё есть, но оно признано непригодным. 📌После получения миллиона нужно отработать в бюджетном учреждении края ещё не менее 5 лет. Какие документы готовить: — Паспорта всех членов семьи (+ свидетельства о рождении детей). — Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (чтобы подтвердить стаж 10 лет). — Справка с места…

Где я НЕ советую покупать квартиру в Краснодаре ❌🛑 Если вы ищете жильё в нашем городе, приготовьтесь: в рекламе всё выглядит как рай, а на деле можно купить билет в вечный стресс. Как брокер, я дорожу своей репутацией, поэтому честно назову локации, в которые в большинстве своем стали "ловушкой". 1. Музыкальный микрорайон 🛶Это уже притча во языцех. Район-самострой, где вместо дорог — направления, а после каждого дождя можно открывать прокат гондол. Проблемы с канализацией, вечные перебои со светом и дома «окна в окна». Если бюджет очень скромный — лучше посмотрим маленькую студию в другом месте, чем полноценную квартиру здесь. 2. Посёлок Российский (некоторые части) 🚜Ситуация похожа на Музыкальный. Грязь по колено в межсезонье, отсутствие нормальных тротуаров и вечные пробки на выезд…

+9

Школа будущего прямо во дворе ❤️ Вчера в свой выходной заехала в «Гарантию на Обрывной» и ещё раз убедилась: прайм-класс — это прежде всего сообщество. Пока город только просыпался, здесь во дворе кипела жизнь. Местные жители сами организовались на утреннюю тренировку и спортивные состязания — атмосфера невероятная! А по вечерам здесь проходят «прайм-вечера», когда соседи собираются в уютных зонах отдыха. Это тот редкий случай, когда ЖК — не просто стены, а настоящий клуб единомышленников. Но главное преимущество для семей — это, конечно, образование. Прямо на территории открыт филиал легендарного муниципального Лицея №4 Школа идёт с сильным техническим и естественно-научным уклоном: — Упор на IT, математику и физику. — Современная база, которой позавидуют частные школы. — И главное …

Маткапитал в новостройке: 3 факта, о которых молчат 📑 и ловушка, о которой забывают⚠️⚠️⚠️ Если использовали сертификат — сохраняйте, чтобы не попасть на штрафы и суды Главное: 📌Когда выделять доли? В новостройке у вас есть 6 месяцев после сдачи дома и полного погашения ипотеки. Без этого продать квартиру законно не получится! ⚖️ Также, доли можно выделить и после того как взяли ипотеку, но в основном банки против и не всегда это получается сразу сделать 📌Налоги на детей Как только выделили доли — дети становятся налогоплательщиками. Налог на имущество за них платят родители до 18 лет. Проверьте Госуслуги (личный кабинет ребенка) - счета могут уже копиться 📌Сложная продажа Продать такую квартиру можно только через разрешение опеки и с покупкой нового жилья детям. Плюс — налог с п…

+3

Дом, который подчеркивает ваш успех! Стиль Райта и выгода 6 000 000 ₽ в КП «Феллини» 🔑 Тот случай, когда архитектура и локация говорят сами за себя. Дом 140 м² в элитном закрытом посёлке: ▫️ Участок 6 соток. ▫️ Терраса 17 м² и готовый навес для авто. ▫️ Стиль Райта — архитектура, которая не стареет. ▫️ Все центральные коммуникации. Главное преимущество сейчас — цена: 🔥 24 000 000 ₽ вместо 30 000 000 ₽. Все виды ипотеки проходят. Можно использовать мат. капитал как первоначальный взнос. 💼 Смотрите видеообзор — масштаб и качество отделки впечатляют, а еще это планировочные решения просто 🔥🔥🔥 Для более легкой навигации, вводи #ДОМА И тебе выдаст все, что я рассказывала по домам в своем канале Чтобы забронировать объект или записаться на просмотр, пишите «ФЕЛЛИНИ» в директ или…