«Витебский парк? Да ладно…» — 10 августа 2026 г. в 12:28:52.149
«Витебский парк? Да ладно…» Да-да, можете фыркать и закатывать глаза 😏 Но именно здесь очень хорошо видно, что такое грамотно выстроенная стратегия инвестиций в недвижимость. Мы купили однокомнатную квартиру в ЖК «Витебский парк» с расчётом не просто на то, что «когда-нибудь подорожает», а с пониманием, кто и почему захочет здесь жить. И вот результат: 🏡 однушку сдали с первого показа — за 60 000 ₽ в месяц. Причём самое интересное произошло с арендаторами. Изначально они вообще искали квартиру значительно ближе к центру. Логика понятная: Петербург, центр, привычные локации… Но начали смотреть варианты. А это в основном старый фонд Петербурга: где-то состояние подъезда оставляет желать лучшего, где-то странные планировки, где-то коммуникации и ремонт уже явно повидали жизнь. И после нескольких таких просмотров люди сказали примерно следующее: «Всё, старый фонд больше не смотрим. Хотим только новострой». И вот тут наши интересы совпали на 100%. У нас — современный дом, новая квартира, нормальная инфраструктура и понятный продукт для арендатора. У них — запрос на комфортную современную квартиру, а не на романтику старого фонда с его сюрпризами. И квартира ушла с первого показа за 60 тысяч. Вот поэтому я постоянно говорю: когда мы выбираем объект для инвестиции, я смотрю не только на сегодняшнюю цену и красивые цифры в рекламе. ✅Я смотрю на будущий спрос. ✅Кто будет здесь покупать? ✅Кто будет здесь снимать? ✅Почему человек выберет именно эту квартиру, когда рядом есть десятки других вариантов? Потому что хорошая инвестиция — это не обязательно квартира в самом центре. Иногда гораздо интереснее оказаться там, куда люди ещё только начинают переориентироваться. А вот это уже и есть работа со стратегией, а не просто покупка квадратных метров. И да, если вы сейчас подумали: «А я бы в Витебский парк точно не купил» — возможно, именно поэтому и стоит посмотреть на него внимательнее. 😉