Инвестиции в Недвижимость — 22 февраля 2026 г. в 08:54:14.150
Инвестиции в Недвижимость Для меня это инструмент кэшфлоу. Цель простая: закрыть обязательные расходы семьи. Это примерно 65% от всех трат. Сейчас недвижимость закрывает 10% от целевого уровня. То есть 6.5% от всех трат. Почему не квартира? Квартира - это один объект, один рынок, один арендатор. Низкая ликвидность и операционные заморочки. Для моего портфеля - сильный перекос. Не готов рассматривать в принципе. Коммерческая недвижимость? Чек входа выше. Риски те же. Вернусь к вопросу при большем портфеле. Что использую я? Фонды недвижимости: 🔸Парус - 16.84% (для квалов) 🔸Активо - 10.56% 🔸Рентал ПРО - 1.69% (для квалов) 🔸Современный от Сбера - 0.16% Итого недвижимости - 29.25% от портфеля. Верхний лимит - 30% Горизонт 20+ лет. После достижения цели по арендному потоку перестану наращивать долю. И новые средства будут размывать сектор. #заметкинаполях #инвестиции #недвижимость