Росреестр приостановил сделку. А в ДКП про это — ни слова.
Росреестр приостановил сделку. А в ДКП про это — ни слова. Что делать? Приостановка регистрации - это ещё не отказ. Часто причину можно устранить: ✅ донести документ, ✅ исправить ошибку, ✅ дать пояснения. По общему правилу регистрация может быть приостановлена до устранения причины, но не более чем на 3 месяца, хотя для отдельных оснований сроки другие. ❗ Но для покупателя главный вопрос в этот момент звучит иначе: "А что будет с моими деньгами, если регистрация затянется или вообще не состоится?" И вот я рекомендую обсуждать до подписания ДКП, а не после уведомления Росреестра. Что стоит заранее урегулировать в договоре купли-продажи недвижимости: ✅ Что делают стороны при приостановке: Кто получает уведомление, кто готовит недостающие документы, кто подписывает исправления и дополнительные соглашения. ✅ В какие сроки устраняются замечания Росреестра: Не "в разумный срок", а понятный порядок действий. ✅ Кто отвечает, если причина приостановки возникла из-за документов или действий одной из сторон. ✅ Когда продавец получает деньги: Расчёты лучше выстраивать так, чтобы раскрытие аккредитива или другого защищённого способа оплаты было связано с регистрацией перехода права. ✅ Что происходит, если замечания устранить не удалось и Росреестр отказал в регистрации: Как прекращается договор и в какой срок покупателю возвращаются деньги. ✅ Кто несёт дополнительные расходы, если придётся повторно подавать документы, оформлять доверенности, соглашения или другие бумаги. ✅ Что происходит с передачей квартиры, если ключи уже переданы, а переход права не зарегистрирован. Проблема начинается, когда договор составлен только под идеальный сценарий: подписали → подали → зарегистрировали. Хороший ДКП должен защищать покупателя не только тогда, когда всё идёт по плану, но и тогда, когда план ломается. Именно поэтому я "вижу" договоры с позиции: "а что, если...?" Конкретные формулировки всегда зависят от объекта, способа расчётов и причин возможной приостановки - универсального пункта для всех сделок здесь нет. #Росреестр #приостановка #сделка