🔍 Когда находится покупатель на квартиру, это приятная новость, но прыгать от фразы: "...
🔍 Когда находится покупатель на квартиру, это приятная новость, но прыгать от фразы: "Я готов купить вашу квартиру!" - РАНО! За годы работы юристом (а в этом году уже стукнет как я 20 лет в профессии), я научилась не радоваться словам "согласны" или "берем", так как ювелирная работа (сопровождение и защита сделки) начинается именно ПОСЛЕ ЭТОГО. ▶️ Ситуация: Продаем квартиру. Откликается Покупатель и готов купить. Начинаем обсуждать детали, перечень необходимых документов и прочие нюансы. Всё идет, как по маслу 🧈 Составляю соглашение о задатке. И тут выясняется, что Покупатель "в разводе", но без документа 📃 ❗Напомню, что в статье 25 СК РФ закреплено: брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака. ❗ Но на практике всё обычно бывает дольше! А у нас СРОКИ!!! Ждать нельзя! 💬 Покупатель говорит: "Это не обязательный документ для сделки!" "Это уже мои проблемы, как я буду урегулировать этот вопрос!" "Я же вам плачу, значит, риски у меня, а не у вас!" И предлагает оформить нотариальное заверение об обстоятельствах, мол, риски "берет на себя". ❌ Это неправильная позиция. А почему? Читайте об этом в моем ТГ-канале: https://t.me/realtor_georgieva/1515 А если нужна помощь в проверке документов для сделки, пишите ✍️ #юрист_в_недвижимости #грм #ргр #советы_продавцам #сделка_с_риском #нотариальное_согласие #безопасность_сделки #купляпродажа #юридическая_чистота