Премиальные бизнес-центры в Петербурге — дефицитный товар? — 10 июня 2026 г. в 13:00:07.980
Премиальные бизнес-центры в Петербурге — дефицитный товар? Помещений в Петербурге много, а качественного премиального предложения — почти нет. Сейчас на рынке либо бывшие промышленные территории, либо первые этажи жилых домов, либо проекты в «неделовых» локациях. Каждый проект хорошей офисной недвижимости, с транспортной доступностью и современной инженерией, — событие для рынка. ✔️Один из таких примеров — М114 на Московском проспекте от «СОЮЗ Девелопмента». Это реновация исторического здания рядом с Московскими воротами с видовыми лотами на достопримечательность. ▪️До метро — 1 минута. До центра — около 10 минут. До Пулково — порядка 20 минут на машине. Это уже сложившийся деловой район со сформированным спросом на офисные помещения. Проект камерный: около 6,5 тыс. м² общей площади, три этажа, современные инженерные системы, парковка и разные форматы помещений. ▪️Девелопер прогнозирует потенциальный ROI до 27% и доходность от аренды до 11,5% годовых. Кому такой формат может быть интересен? IT-компаниям и разработчикам, консалтингу, юридическим и финансовым командам, архитектурным бюро и креативным агентствам, сервисному бизнесу, который регулярно работает с клиентами офлайн. Сейчас часть помещений предлагается уже с подготовкой под чистовую отделку (вайт бокс). Планировки, цены и свободные лоты здесь: ссылка